2024年購房借款及擔(dān)保合同

合同編號：__________借款及擔(dān)保合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條借款利率1.借款利率為_______%（年利率），按_______方式計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過_______方式將還款金額支付給乙方。第五條擔(dān)保事項1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。2.擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照借款利率的_______%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款利率的_______%支付違約金。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙丙三方具備相應(yīng)的民事行為能力，合同主體合法。2.合同內(nèi)容：明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔(dān)保事項、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免模糊不清。3.合同形式：本合同應(yīng)采用書面形式，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。4.簽字蓋章：合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，確保簽字人身份真實有效。5.房產(chǎn)情況：核實甲方擬購買的房產(chǎn)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等，確保房產(chǎn)合法可用于抵押。6.擔(dān)保人資質(zhì)：審查丙方擔(dān)保人的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指甲方，具有借款需求并同意承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。2.貸款人：指乙方，同意提供借款并收取利息的自然人或其他合法金融機構(gòu)。3.擔(dān)保人：指丙方，為甲方借款提供擔(dān)保的自然人或其他合法主體。4.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額度。5.借款期限：指甲方借款的有效期限，自借款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。6.借款利率：指借款期間，乙方按照借款金額向甲方收取的利息比率。7.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還借款本金及利息的方式。8.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍。9.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商和法律途徑等方法解決問題。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買的房產(chǎn)為二手房，需要先償還原屋主的借款。2.甲方購買的房產(chǎn)為新建樓盤，開發(fā)商提供按揭貸款服務(wù)。3.甲方擬購買的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要取得共有權(quán)人的同意。4.甲方購買房產(chǎn)時，需要進(jìn)行裝修，借款部分用于支付裝修費用。5.甲方購買房產(chǎn)時，需要支付稅費、中介費等額外費用。補充條款：1.甲方購買的房產(chǎn)為二手房，需先償還原屋主的借款。具體還款金額和期限由甲乙雙方另行商定。2.甲方購買的房產(chǎn)為新建樓盤，開發(fā)商提供按揭貸款服務(wù)。甲方同意在乙方貸款額度內(nèi)，優(yōu)先使用開發(fā)商按揭貸款。3.甲方擬購買的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方需取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人列為合同當(dāng)事人。4.甲方購買房產(chǎn)時，需進(jìn)行裝修。借款部分可用于支付裝修費用，具體金額和期限由甲乙雙方另行商定。5.甲方購買房產(chǎn)時，需支付稅費、中介費等額外費用。甲方同意將這些費用計入借款金額，并按照約定的還款方式償還。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證原