房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議撰寫指南

合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方對甲方向其出售的房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及使用情況已充分了解，并同意購買。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的個(gè)人信息，包括身份證號碼、地址和聯(lián)系電話。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。4.交易價(jià)格及支付方式：明確約定房款的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間和責(zé)任，確保房屋順利交付和過戶。6.房屋質(zhì)量及保修：明確甲方對房屋質(zhì)量和保修的承諾，保護(hù)買方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方在合同履行中的權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的編號，方便合同的管理和查詢。2.甲方：指承擔(dān)出賣人職責(zé)的一方，即房屋的出售方。3.乙方：指承擔(dān)買受人職責(zé)的一方，即房屋的購買方。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。6.交付：指甲方將房屋實(shí)體交付給乙方的行為，包括房屋的鑰匙交付。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)屬證書從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。9.保修：指甲方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)或更換的服務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則。2.買方為首次購房，對購房流程及法律法規(guī)不熟悉，需要甲方給予一定的指導(dǎo)和幫助。3.房屋存在一些隱蔽瑕疵，甲方需要在合同中明確披露，并承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.買賣雙方約定在房屋過戶完成后，甲方繼續(xù)居住一段時(shí)間，直到甲方找到新的住房。5.買方希望對房屋進(jìn)行裝修改造，需與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確裝修改造的相關(guān)事項(xiàng)。針對每個(gè)特殊場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲乙雙方在本合同簽訂過程中，應(yīng)保持公平、公正、公開的原則，互相尊重，互惠互利。2.甲方應(yīng)對購房流程及法律法規(guī)向乙方進(jìn)行詳細(xì)解答，協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同中如實(shí)披露房屋的隱蔽瑕疵，并在過戶完成后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.雙方約定，在房屋過戶完成后，甲方有權(quán)繼續(xù)居住一段時(shí)間，直至甲方找到新的住房。具體居住期限和條件，雙方另行協(xié)商確定。5.買方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前與甲方