廈門二手住宅買賣合同

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條購買價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真核對房屋基本情況，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出售的房屋涉及家具、家電等附屬物品：補充條款：甲方承諾房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品均隨房屋一同出售，乙方購買后享有使用權(quán)。附屬物品的清單詳見附件一。2.房屋存在租賃合同：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在租賃合同。如存在租賃合同，甲方應(yīng)負責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.房屋過戶涉及稅費：補充條款：雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。稅費的具體數(shù)額及支付方式詳見附件二。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.房屋交付及驗收：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時對