住宅維修合同模板

合同編號(hào)：__________住宅維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方位于_______的住宅進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目和要求如下：（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及維修項(xiàng)目，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3維修費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的_______%；（2）剩余的維修費(fèi)用，甲方在乙方完成維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。三、維修時(shí)間及工期3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______日內(nèi)完成維修項(xiàng)目。3.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方不能按期完成維修項(xiàng)目的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商順延工期。四、質(zhì)量保證及驗(yàn)收4.1乙方對(duì)維修項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_______個(gè)月。4.2甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期部分維修費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分維修費(fèi)用的_______%向乙方支付違約金。5.3如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維修過程中如涉及鄰里權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)事先與鄰里進(jìn)行溝通，并取得同意。7.3乙方在維修過程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。九、合同附件9.1本合同附件為甲乙雙方提供的維修項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的住宅維修項(xiàng)目及要求真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方按照要求進(jìn)行維修。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，并保證維修質(zhì)量，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.維修過程中如涉及鄰里權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)事先與鄰里進(jìn)行溝通，并取得同意。6.乙方在維修過程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.如乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。2.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)乙方完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)為維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)維修項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)的時(shí)間期限，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急維修：例如，家中主要設(shè)施如水電煤氣等出現(xiàn)故障，需要立即修復(fù)以確保安全。2.定期維護(hù)：例如，為了防止季節(jié)性故障，對(duì)空調(diào)、供暖系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.翻新改造：例如，對(duì)老舊的住宅進(jìn)行整體翻新，包括墻面、地板的更換，以及廚衛(wèi)設(shè)備的升級(jí)。4.美容改善：例如，為了提升居住品質(zhì)，對(duì)住宅進(jìn)行美容改善，如更換窗簾、重新粉刷墻面等。5.功能升級(jí)：例如，為了適應(yīng)新生活方式，對(duì)住宅進(jìn)行功能升級(jí)，如添加智能家居系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款及附件列表：補(bǔ)充條款：6.緊急維修特別處理：在緊急情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)派遣技術(shù)人員上門進(jìn)行初步檢查，并盡快提供維修服務(wù)。維修費(fèi)用將在維修完成后與甲方協(xié)商確定。7.定期維護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住宅設(shè)施清單，制定詳細(xì)的定期檢查和維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。維護(hù)記錄應(yīng)定期向甲方報(bào)告。8.翻新改造協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與施工方協(xié)調(diào)，確保翻新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方還需提供項(xiàng)目進(jìn)度表，并定期更新。9.美容改善建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，提供專業(yè)的改善建議，并制定詳細(xì)的施工方案。甲方應(yīng)對(duì)乙方的建議和方案進(jìn)行審核，并在確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。10.功能升級(jí)技術(shù)支持：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供新技術(shù)的引入和安裝，并對(duì)甲方的工作人