房屋租賃備案證明樣本

合同編號：__________房屋租賃備案證明甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋照片（如有）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證信息需真實(shí)有效，以確保持久合同關(guān)系的合法性。2.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括地址，面積，結(jié)構(gòu)等。3.租金和押金的具體數(shù)額需要雙方共同商議，并在合同中明確寫出。4.租賃合同的期限，解約和違約條款需要詳細(xì)明確規(guī)定，以避免日后發(fā)生糾紛。5.確保合同中的格式和用詞正確無誤，遵守國家和地方的法律法規(guī)。解決辦法：1.對于合同的任何修改和補(bǔ)充，都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以依照合同約定，收取滯納金，并在必要時(shí)提前解除合同。3.如果乙方損壞了房屋或者附屬設(shè)施，乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.如果合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等。3.租賃合同：是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.滯納金：是債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法要求債務(wù)人支付的違約金。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合1：朋友之間的房屋租賃場景描述：好朋友小王要離開北京去外地工作，他的房子租給了他的好朋友小李。補(bǔ)充條款：鑒于雙方是好朋友的關(guān)系，租金可以稍微優(yōu)惠一些，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。另外，在租賃期滿后，如果小李需要繼續(xù)租住，可以繼續(xù)簽訂新的租賃合同，租金優(yōu)惠事宜可以再行商議。應(yīng)用場合2：房屋租賃給親屬場景描述：房東張先生將他的房子租給了他的妹妹張女士。補(bǔ)充條款：由于雙方是親屬關(guān)系，租金可以適當(dāng)優(yōu)惠，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。同時(shí)，租賃期限可以靈活一些，如果張女士需要延長租期，可以提前一個(gè)月通知張先生，并簽訂新的租賃合同。應(yīng)用場合3：房屋租賃給公司員工場景描述：一家公司的經(jīng)理將公司的閑置宿舍租給了公司的一名員工小張。補(bǔ)充條款：由于小張是公司員工，租金可以給予一定的優(yōu)惠，