北京市房屋出租協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________北京市房屋出租協(xié)議書身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性、適用性，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋及設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本協(xié)議任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單（具體列明房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要具體。4.房屋使用及維修條款要詳盡，以免日后發(fā)生糾紛。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟還是仲裁，以及管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對(duì)于房屋所有權(quán)和處置權(quán)的問題，可以在合同簽訂前，甲方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證等。2.若租賃期限有變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及押金數(shù)額、支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生誤解。4.房屋使用及維修條款可詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的使用說明和維護(hù)方法，以指導(dǎo)乙方正確使用。5.違約責(zé)任條款中，可列舉具體的違約行為和相應(yīng)的違約金數(shù)額、賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式可選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.房屋及設(shè)施：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：如果乙方租賃房屋是為了與家庭成員共同居住，合同中應(yīng)明確家庭成員的身份和人數(shù)，以及他們對(duì)房屋的使用權(quán)限。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任以及對(duì)房屋的潛在損害賠償條款。3.短期租賃：如果租賃期限較短，比如度假期間，合同中應(yīng)特別指出租賃起始和結(jié)束日期，以及相應(yīng)的租金計(jì)算方式。4.商業(yè)用途：如果乙方打算將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，合同中應(yīng)明確商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)、范圍以及可能對(duì)房屋造成的特殊要求或損害。5.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修，合同中應(yīng)包含相關(guān)的申請(qǐng)程序、批準(zhǔn)條件、改造限制和后續(xù)修復(fù)責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、提前通知期限以及轉(zhuǎn)租期間的租金支付責(zé)任。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、狀況等信息。2.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，作為租賃前后房屋狀況的參考。4.寵物登記證明：如果乙方飼養(yǎng)寵物，提供寵物的登記證明和疫苗接種記錄。5.商業(yè)活動(dòng)許可證明：如果乙方用于商業(yè)活