國際學校房產(chǎn)買賣委托書模板

國際學校房產(chǎn)買賣委托書模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為國際學校房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：雙方確認，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元作為購買該房產(chǎn)的價格。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地：____________________第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明不真實，或未能出示有效證明。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方為房產(chǎn)合法所有權(quán)人的文件。2.過戶費用：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方改正，或要求解除合同并支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.遇到其他爭議：雙方可以先進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為國際學校房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方希望購買甲方名下的國際學校房產(chǎn)。3.雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方