2024年土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額2.2支付出讓金的時間及方式2.3出讓金繳納的違約責(zé)任第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)遵守的規(guī)定第四條土地開發(fā)及建設(shè)4.1土地開發(fā)及建設(shè)的期限4.2土地開發(fā)及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)4.3違反土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)定的責(zé)任第五條土地使用權(quán)的終止和收回5.1土地使用權(quán)終止的條件5.2土地使用權(quán)收回的程序5.3土地使用權(quán)終止和收回的補償?shù)诹鶙l合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條稅收和費用11.1土地使用權(quán)出讓過程中應(yīng)繳納的稅費11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和方式13.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)13.3合同履行中的報告和檢查第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本數(shù)量和保管14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置及面積甲方將位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道____號的土地使用權(quán)出讓給乙方，該土地面積為____平方米。1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2支付出讓金的時間及方式2.3出讓金繳納的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件乙方在本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，可以按照法律規(guī)定和本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前____個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)遵守的規(guī)定第四條土地開發(fā)及建設(shè)4.1土地開發(fā)及建設(shè)的期限乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。4.2土地開發(fā)及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)4.3違反土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)定的責(zé)任乙方違反本合同約定進行土地開發(fā)及建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條土地使用權(quán)的終止和收回5.1土地使用權(quán)終止的條件5.2土地使用權(quán)收回的程序土地使用權(quán)終止的，甲方有權(quán)按照本合同約定收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)自土地使用權(quán)終止之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)歸還甲方。5.3土地使用權(quán)終止和收回的補償土地使用權(quán)終止和收回的，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)出讓年限屆滿或者依法解除的情況下終止。9.3合同的解除條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護期限甲乙雙方對保密信息的保護期限為____年，自本合同終止之日起計算。10.3違反保密條款的責(zé)任甲乙雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條稅收和費用11.1土地使用權(quán)出讓過程中應(yīng)繳納的稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)出讓過程中應(yīng)繳納的稅費。11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相應(yīng)的后果。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)13.3合同履行中的報告和檢查甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向監(jiān)督機構(gòu)報告合同履行情況，接受檢查。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____年____月____日。14.2合同的副本數(shù)量和保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議前，就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____元（大寫：____元整）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件7.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件8.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)9.2第三方介入的檢查方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，接受監(jiān)督機構(gòu)的檢查。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息的范圍第三方介入過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護期限第三方對保密信息的保護期限為____年，自本合同終止之日起計算。10.3違反保密條款的責(zé)任第三方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的稅費和費用11.1第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)的其他費用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相應(yīng)的后果。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)13.3合同履行中的報告和檢查甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向監(jiān)督機構(gòu)報告合同履行情況，接受檢查。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件1.1土地使用權(quán)出讓申請書1.2土地使用權(quán)出讓合同1.3土地使用權(quán)出讓金支付憑證1.4土地使用權(quán)出讓合同備案證明附件二：土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃2.1土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃說明書2.2土地開發(fā)及建設(shè)設(shè)計方案附件三：出讓金繳納憑證3.1出讓金繳納發(fā)票3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入申請書5.2第三方介入合同5.3第三方介入金支付憑證附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議6.1合同履行監(jiān)督申請書6.2合同履行監(jiān)督合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付土地使用權(quán)出讓金。3.甲方未按照本合同約定時間開始土地開發(fā)及建設(shè)工作。4.乙方未按照本合同約定時間完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。5.甲方未按照本合同約定保密信息。6.乙方未按照本合同約定保密信息。7.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的____%。2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的____%。3.甲方未按照本合同約定時間開始土地開發(fā)及建設(shè)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的____%。4.乙方未按照本合同約定時間完成土地開發(fā)及建設(shè)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的____%。5.甲方未按照本合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方未按照本合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的5%。如果甲方逾期付款100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地