2024年存量房中介服務(wù)押金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房中介服務(wù)押金合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房1.2中介服務(wù)1.3押金1.4合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條押金金額與支付3.1押金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條押金退還條件與流程4.1押金退還條件4.2押金退還流程第五條押金使用的限制5.1押金使用范圍5.2禁止使用押金的行為第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的延長與終止7.1合同延長條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房：指已經(jīng)購買并入住，或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證并且可以交易的房屋。1.2中介服務(wù)：指為存量房買賣雙方提供信息發(fā)布、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)的行為。1.3押金：指甲方為了保證乙方履行中介服務(wù)合同而支付給乙方的資金。1.4合同雙方：指甲方（存量房出賣人）和乙方（中介服務(wù)提供人）。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供包括信息發(fā)布、匹配、帶看、談判、交易等在內(nèi)的全方位存量房買賣中介服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍覆蓋甲方要交易的存量房所在的城市區(qū)域。第三條押金金額與支付3.1押金金額：甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付人民幣【】元作為押金。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向乙方支付押金。3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付押金。第四條押金退還條件與流程4.1押金退還條件：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，若甲方與乙方未能就存量房買賣達(dá)成一致，甲方提出終止中介服務(wù)的要求，乙方在扣除必要費(fèi)用后，應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方剩余押金。4.2押金退還流程：甲方提出押金退還要求后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)核實(shí)并處理，如符合退還條件，應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方押金。第五條押金使用的限制5.1押金使用范圍：押金僅用于乙方提供中介服務(wù)期間的必要支出，包括但不限于廣告費(fèi)、帶看交通費(fèi)等。5.2禁止使用押金的行為：乙方不得未經(jīng)甲方同意，將押金用于其他用途，包括但不限于投資、消費(fèi)等。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與乙方就存量房買賣達(dá)成一致，且甲方支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用后的【】日內(nèi)終止。第七條合同的延長與終止7.1合同延長條件：若甲方與乙方在合同期限內(nèi)未能就存量房買賣達(dá)成一致，且甲方同意延長合同期限，雙方可協(xié)商延長合同期限，但最長延長不得超過【】日。7.2合同終止條件：自本合同簽訂之日起，若甲方與乙方在【】日內(nèi)未能就存量房買賣達(dá)成一致，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還押金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：1)若甲方未按照本合同約定支付押金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2)若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1)違約金計算方式：違約金為本合同押金金額的【】%。2)違約金支付時間：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的【】日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中確定的聯(lián)系地址。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件：一方如欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)另一方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生前【】日通知另一方。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于存量房信息、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生利益關(guān)系的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方或乙方在買賣存量房過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如貸款、過戶等。2)甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方協(xié)助完成某些特定事項(xiàng)，如物業(yè)交割等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方的約定確定。第四條第三方選擇與指定4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。4.2若甲方和乙方未能就第三方的選擇達(dá)成一致，雙方可商請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。6.2服務(wù)期限的延長：若第三方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如需延長服務(wù)期限，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量7.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。7.2第三方服務(wù)質(zhì)量的爭議解決：如甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.2第三方不視為本合同的當(dāng)事人，但第三方按照甲乙雙方的約定履行本合同的，視為第三方與甲乙雙方之間形成了事實(shí)上的服務(wù)關(guān)系。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違約行為：第三方未按照甲乙雙方的約定履行服務(wù)義務(wù)。9.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，如提供必要的文件、資料等。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)，或者甲乙雙方約定的其他終止條件。11.2第三方介入的終止程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十二條第三方介入后的合同變更12.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。12.2合同變更后的通知：甲方、乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知對方，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除條件：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同解除后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋現(xiàn)狀照片1.3.1房屋外觀照片1.3.2房屋內(nèi)部照片1.4其他重要信息1.4.1物業(yè)費(fèi)繳納情況1.4.2房屋維修基金繳納情況附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目2.1.1信息發(fā)布費(fèi)2.1.2帶看費(fèi)2.1.3談判費(fèi)2.1.4其他服務(wù)費(fèi)用2.2費(fèi)用計算方式2.2.1費(fèi)用計算公式2.2.2費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)附件三：押金支付憑證3.1押金支付收據(jù)3.1.1收據(jù)副本3.1.2支付憑證復(fù)印件附件四：押金退還憑證4.1押金退還收據(jù)4.1.1收據(jù)副本4.1.2退還憑證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2第三方服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用金額5.2.2費(fèi)用支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照約定時間支付押金，視為違約。2)乙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。3)第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計算方式：違約金為本合同押金金額的【】%。2)違約金支付時間：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的【】日內(nèi)支付違約金。3)違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付押金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為押金金額的10%。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的10日內(nèi)支付違