學(xué)校房屋出售合同范例

學(xué)校房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（2）支付首付款后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（3）支付第二筆款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（4）支付第三筆款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%。

三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋相關(guān)權(quán)屬證明；

（4）標(biāo)的房屋質(zhì)量保修書；

（5）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由以下方承擔(dān)：

（1）契稅：由________________________方承擔(dān)；

（2）印花稅：由________________________方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由________________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%；

（2）如甲方在交付標(biāo)的房屋時，標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%；

（2）如乙方在購買標(biāo)的房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自出售、出租或改變標(biāo)的房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋質(zhì)量保修書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：________________________

日期：________________________

乙方（買受方）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（2）支付首付款后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（3）支付第二筆款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（4）支付第三筆款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為總價款的________________________%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為擔(dān)保金額的________________________%。

3.3丙方在乙方未履行支付義務(wù)時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方在交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋相關(guān)權(quán)屬證明；

（4）標(biāo)的房屋質(zhì)量保修書；

（5）其他相關(guān)文件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由以下方承擔(dān)：

（1）契稅：由________________________方承擔(dān)；

（2）印花稅：由________________________方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由________________________方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

7.2乙方在購買標(biāo)的房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售、出租或改變標(biāo)的房屋用途。

7.3乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋質(zhì)量保修書；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方的交易風(fēng)險。

2.丙方的介入有助于提高交易的透明度，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)交易過程，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定多種權(quán)益條款和限制條款，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有一處位于________________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方有意購買該商鋪，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將為乙方的購買行為提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于________________________，商鋪產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的商鋪建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年。

1.3標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（2）支付首付款后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（3）支付第二筆款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（4）支付第三筆款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，支付總價款的________________________%。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的商鋪的盡職調(diào)查；

（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判；

（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；

（4）提供交易文件起草及審核服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成盡