三方換宅基地協(xié)議合同范例

三方換宅基地協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且各方的合法權(quán)益受到法律保護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，就甲方與乙方、丙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1甲方宅基地位于__________，土地權(quán)屬證書編號為__________，面積__________平方米。

1.2乙方宅基地位于__________，土地權(quán)屬證書編號為__________，面積__________平方米。

1.3丙方宅基地位于__________，土地權(quán)屬證書編號為__________，面積__________平方米。

二、宅基地使用權(quán)互換

2.1甲、乙、丙三方同意將各自的宅基地使用權(quán)互換，互換后，甲方取得乙方宅基地使用權(quán)，乙方取得丙方宅基地使用權(quán)，丙方取得甲方宅基地使用權(quán)。

2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。

2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)保證互換后的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。

三、互換過程中的費(fèi)用

3.1甲方、乙方、丙方在互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：土地登記費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由各方自行承擔(dān)。

3.2甲方、乙方、丙方在互換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商一致，由各方按比例分擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

4.3違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證書復(fù)印件

2.乙方土地權(quán)屬證書復(fù)印件

3.丙方土地權(quán)屬證書復(fù)印件

4.甲、乙、丙三方身份證復(fù)印件（如為法人，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

5.甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）證明

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于甲方、乙方、丙方、丁方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且各方的合法權(quán)益受到法律保護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，就甲方與乙方、丙方、丁方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)互換事宜，以及丁方作為第三方擔(dān)保人的角色，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1甲方宅基地位于__________，土地權(quán)屬證書編號為__________，面積__________平方米。

1.2乙方宅基地位于__________，土地權(quán)屬證書編號為__________，面積__________平方米。

1.3丙方宅基地位于__________，土地權(quán)屬證書編號為__________，面積__________平方米。

二、宅基地使用權(quán)互換及第三方擔(dān)保

2.1甲、乙、丙三方同意將各自的宅基地使用權(quán)互換，互換后，甲方取得乙方宅基地使用權(quán)，乙方取得丙方宅基地使用權(quán)，丙方取得甲方宅基地使用權(quán)。

2.2丁方作為第三方擔(dān)保人，對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為擔(dān)保其履行擔(dān)保義務(wù)的保證。

2.4甲方、乙方、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方、丁方按照本協(xié)議的約定履行互換及擔(dān)保義務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方、丙方、丁方在規(guī)定時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)在乙方、丙方、丁方違約時，請求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在乙方、丙方、丁方履行完畢后，請求丁方退還保證金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方、丙方、丁方按照本協(xié)議的約定履行互換及擔(dān)保義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方、丙方、丁方在規(guī)定時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付互換費(fèi)用__________元。

4.4乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方、丁方按照本協(xié)議的約定履行互換及擔(dān)保義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方、丁方在規(guī)定時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付互換費(fèi)用__________元。

5.4丙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方作為第三方擔(dān)保人，享有以下權(quán)利：

（1）在甲方、乙方、丙方履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，丁方有權(quán)要求甲方退還保證金；

（2）在甲方、乙方、丙方違約的情況下，丁方有權(quán)要求乙方、丙方履行相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丁方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在甲方、乙方、丙方履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，丁方不得擅自扣除保證金；

（2）在甲方、乙方、丙方違約的情況下，丁方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方、乙方、丙方、丁方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方、丁方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證書復(fù)印件

2.乙方土地權(quán)屬證書復(fù)印件

3.丙方土地權(quán)屬證書復(fù)印件

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如為法人）

5.甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）證明

6.保證金收據(jù)

第三方丁方的介入，一方面為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害；另一方面，丁方作為擔(dān)保人，增強(qiáng)了協(xié)議的約束力，使得乙、丙雙方在履行義務(wù)時更加謹(jǐn)慎。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在宅基地使用權(quán)互換過程中，能夠得到充分保障，實(shí)現(xiàn)其利益最大化。通過本協(xié)議的簽訂，甲、乙、丙、丁四方在法律框架下，共同維護(hù)各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于甲方、乙方、丙方、丁方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且各方的合法權(quán)益受到法律保護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，就甲方、乙方、丙方之間關(guān)于房屋租賃事宜，以及丁方作為第三方擔(dān)保人的角色，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積__________平方米。

1.2乙方租賃甲方房屋，用于__________。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋，并享有房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)合理的使用責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定續(xù)租或搬離。

3.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.5乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞。

4.3甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全和合法使用。

4.4甲方應(yīng)按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。

4.5甲方在乙方合理使用房屋的情況下，不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋。

五、第三方擔(dān)保

5.1丁方作為第三方擔(dān)保人，對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為擔(dān)保其履行擔(dān)保義務(wù)的保證。

5.3丁方在乙方按照協(xié)議約定支付租金的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方、丁方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件