代管理物業(yè)合同范例

代管理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方（委托方）擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為了實(shí)現(xiàn)該物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提高物業(yè)使用效益，甲方（委托方）決定委托乙方（受托方）對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行代管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就代管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方（受托方）負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等。

1.2乙方（受托方）負(fù)責(zé)按照甲方（委托方）的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕、改造和擴(kuò)建等工作。

1.3乙方（受托方）負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門、業(yè)主、施工單位等保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

二、代管理期限

2.1本合同代管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2雙方如需延長(zhǎng)代管理期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、代管理費(fèi)用

3.1甲方（委托方）應(yīng)按照本合同約定，向乙方（受托方）支付代管理費(fèi)用。

3.2代管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。

3.3代管理費(fèi)用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方（委托方）的權(quán)利：

4.1.1甲方（委托方）有權(quán)對(duì)乙方（受托方）的代管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

4.1.2甲方（委托方）有權(quán)要求乙方（受托方）按照約定，提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告。

4.1.3甲方（委托方）有權(quán)對(duì)乙方（受托方）的違約行為采取法律手段追究其責(zé)任。

4.2甲方（委托方）的義務(wù)：

4.2.1甲方（委托方）應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代管理費(fèi)用。

4.2.2甲方（委托方）應(yīng)配合乙方（受托方）的物業(yè)管理工作，提供必要的支持。

4.3乙方（受托方）的權(quán)利：

4.3.1乙方（受托方）有權(quán)要求甲方（委托方）按照本合同約定，支付代管理費(fèi)用。

4.3.2乙方（受托方）有權(quán)對(duì)甲方（委托方）的違約行為采取法律手段追究其責(zé)任。

4.4乙方（受托方）的義務(wù)：

4.4.1乙方（受托方）應(yīng)按照本合同約定，履行代管理職責(zé)，確保物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理。

4.4.2乙方（受托方）應(yīng)按照甲方（委托方）的要求，及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

5.2.1支付違約金；

5.2.2按照約定賠償對(duì)方因此遭受的損失；

5.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明；

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方（委托方）擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)使用效益，甲方（委托方）決定委托乙方（受托方）作為代管理執(zhí)行方，同時(shí)引入丙方（第三方）作為專業(yè)顧問，共同對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行代管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，就代管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方（受托方）負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等。

1.2丙方（第三方）作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)分析、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。

1.3乙方（受托方）和丙方（第三方）應(yīng)共同制定物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃，確保物業(yè)價(jià)值的持續(xù)提升。

二、代管理期限

2.1本合同代管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2三方如需延長(zhǎng)代管理期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、代管理費(fèi)用

3.1甲方（委托方）應(yīng)按照本合同約定，向乙方（受托方）和丙方（第三方）支付代管理費(fèi)用。

3.2代管理費(fèi)用包括但不限于：乙方（受托方）的服務(wù)費(fèi)用、丙方（第三方）的咨詢費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。

3.3代管理費(fèi)用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方（受托方）和丙方（第三方）的代管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方（受托方）和丙方（第三方）提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告。

4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整代管理方案，并要求乙方（受托方）和丙方（第三方）執(zhí)行。

4.1.4甲方有權(quán)在乙方（受托方）和丙方（第三方）違約時(shí)，采取法律手段追究其責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代管理費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方（受托方）和丙方（第三方）的物業(yè)管理工作，提供必要的支持。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付代管理費(fèi)用。

5.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究其責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代管理職責(zé)，確保物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理。

5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付咨詢費(fèi)用。

6.1.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究其責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)。

6.2.2丙方應(yīng)與乙方（受托方）保持良好溝通，確保代管理工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

7.2.1支付違約金；

7.2.2按照約定賠償對(duì)方因此遭受的損失；

7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。

7.3乙方（受托方）在代管理過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

7.3.2乙方不得利用代管理職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方（第三方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方（委托方）法定代表人身份證明；

5.乙方（受托方）法定代表人身份證明；

6.丙方（第三方）法定代表人身份證明。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)顧問，提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)價(jià)值。

2.加強(qiáng)對(duì)代管理執(zhí)行方的監(jiān)督，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)使用效益。

2.通過甲方權(quán)益的優(yōu)先，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方（業(yè)主）擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”），為提升小區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方（物業(yè)管理公司）作為物業(yè)管理執(zhí)行方，同時(shí)引入丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）作為專業(yè)顧問，共同對(duì)上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方（物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等。

1.2丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)分析、成本控制、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。

1.3乙方（物業(yè)管理公司）和丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）應(yīng)共同制定小區(qū)管理提升方案，確保小區(qū)居住環(huán)境的持續(xù)改善。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同物業(yè)管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2三方如需延長(zhǎng)物業(yè)管理期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方（業(yè)主）應(yīng)按照本合同約定，向乙方（物業(yè)管理公司）和丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：乙方（物業(yè)管理公司）的服務(wù)費(fèi)用、丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）的咨詢費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.1.2乙方有權(quán)對(duì)丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）的咨詢服務(wù)提出意見和建議。

4.1.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整管理方案，并要求丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）提供支持。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的規(guī)范化、專業(yè)化管理。

4.2.2乙方應(yīng)按照丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）的咨詢服務(wù)建議，及時(shí)改進(jìn)管理工作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付咨詢費(fèi)用。

5.1.2丙方有權(quán)在乙方（物業(yè)管理公司）違反合同約定時(shí)，采取法律手段追究其責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)。

5.2.2丙方應(yīng)與乙方（物業(yè)管理公司）保持良好溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方（物業(yè)管理公司）和丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方（物業(yè)管理公司）和丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方（物業(yè)管理公司）和丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）的物業(yè)管理工作，提供必要的支持。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

7.2.1支付違約金；

7.2.2按照約定賠償對(duì)方因此遭受的損失；

7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。

7.3甲方（業(yè)主）在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

7.3.1未經(jīng)乙方（物業(yè)管理公司）同意，甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

7.3.2甲方不得利用物業(yè)管理職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方（業(yè)主）身份證明復(fù)印件；

2.乙方（物業(yè)管理公司）營(yíng)業(yè)