2024年工行房貸合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工行房貸合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.2借款人：指在本合同中向工行申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款：指工行向借款人提供的用于購(gòu)買住房的貸款。第二條：貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】元。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為【】年。2.3還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第三條：貸款利率3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%。第四條：還款責(zé)任及還款來(lái)源4.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2借款人的還款來(lái)源應(yīng)合法、穩(wěn)定，確保能夠按時(shí)足額償還貸款。第五條：擔(dān)保5.1借款人應(yīng)提供本合同約定的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。第六條：貸款的審批和發(fā)放6.1工行應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2工行審批通過后，應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向借款人發(fā)放貸款。第七條：合同的變更和解除7.1工行和借款人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第八條：違約責(zé)任8.1借款人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【】等，為本合同不可分割的一部分。第十三條：信息保護(hù)13.1工行和借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：【】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2借款人：指在本合同中向工行申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款：指工行向借款人提供的用于購(gòu)買住房的貸款。1.4擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。第二條：貸款用途、金額、期限及還款方式2.1貸款用途：本貸款僅限于購(gòu)買住房，不得用于其他目的。2.2貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】元。2.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為【】年。2.4還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第三條：貸款利率3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%。3.2利率調(diào)整：本合同約定的利率調(diào)整方式為【】。第四條：還款責(zé)任及還款來(lái)源4.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2借款人的還款來(lái)源應(yīng)合法、穩(wěn)定，確保能夠按時(shí)足額償還貸款。4.3若借款人未能按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第五條：擔(dān)保5.1借款人應(yīng)提供本合同約定的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。5.2擔(dān)保方式：本合同約定的擔(dān)保方式為【】。5.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證借款人按期足額償還貸款。第六條：貸款的審批和發(fā)放6.1工行應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2工行審批通過后，應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向借款人發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放：工行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七條：合同的變更和解除7.1工行和借款人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2合同變更：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.3合同解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1借款人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約行為包括但不限于：未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途等。8.3違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：逾期還款利息、罰息、貸款本金提前到期、解除合同、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效條件如下：【】。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【】等，為本合同不可分割的一部分。第十三條：信息保護(hù)13.1工行和借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息。13.2工行和借款人不得泄露對(duì)方的隱私信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或幫助符合合同要求。1.3第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)或幫助的質(zhì)量和效果。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或幫助符合合同要求。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前與新第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并書面確認(rèn)。6.2第三方解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并書面確認(rèn)。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約行為包括但不限于：未能按照約定履行職責(zé)、提供虛假信息、未經(jīng)甲乙方同意擅自改變工作內(nèi)容等。7.3第三方違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：逾期履行、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：身份證明文件附件三：收入證明文件附件四：購(gòu)房合同或協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)證明材料附件六：貸款審批文件附件七：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件八：還款計(jì)劃表附件九：利率調(diào)整通知書附件十：違約通知書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途。4.借款人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.貸款人未能按時(shí)足額發(fā)放貸款。6.貸款人未能按照約定履行審批義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期還款本金提前到期。2.提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.改變貸款用途：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.未按時(shí)足額發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未履行審批義務(wù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中國(guó)工商銀行股份有限公司。2.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人或單位。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.貸款用途：指本合同約定的貸款用途，