建筑項(xiàng)目合同編寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______元（大寫(xiě)：_______元整）二、合同工期2.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)格及支付4.1雙方約定工程合同價(jià)格為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式：（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額接受支付。甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供等額的收款憑證。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，按照合同約定履行施工義務(wù)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程施工安全，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保甲方、乙方人員的人身安全。5.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保工程施工對(duì)環(huán)境的影響降至最低。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程合同價(jià)格×0.1%×違約天數(shù)。7.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。7.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付金額向甲方追討滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期支付金額×0.1%×逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益得到法律保障。2.工程質(zhì)量的驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，確保工程質(zhì)量。3.合同中的付款條款應(yīng)明確具體，確保甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方能夠按照約定的時(shí)間和金額接受支付。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，用以懲罰逾期履行行為。4.工程驗(yàn)收：是指在工程完成后，由相關(guān)單位對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行審查、檢驗(yàn)、評(píng)定，以確定工程是否達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)，乙方為中標(biāo)的建筑公司，工程為一座公共設(shè)施的建筑項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為指定的裝修公司，工程為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)的裝修項(xiàng)目。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)建筑企業(yè)，工程為一條交通線(xiàn)路的建設(shè)項(xiàng)目。4.甲方為個(gè)人，乙方為家裝公司，工程為個(gè)人住宅的翻新改造。補(bǔ)充條款：1.政府部門(mén)作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加政治責(zé)任和安全保密條款，確保乙方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不泄露國(guó)家機(jī)密。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和后期維護(hù)的條款，確保乙方在裝修過(guò)程中保證房屋質(zhì)量，并負(fù)責(zé)一定期限的售后服務(wù)。3.國(guó)有企業(yè)作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加社會(huì)責(zé)任和環(huán)保條款，確保乙方在施工過(guò)程中注重環(huán)保，不影響周邊居民的生活。4.個(gè)人作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加隱私保護(hù)條款，確保乙方在施工過(guò)程中尊重甲方的隱私權(quán)，不泄露個(gè)人信息。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.施工方案和安全施工措施3.工程預(yù)算明細(xì)表4.甲