2024年產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1產(chǎn)權(quán)房1.2轉(zhuǎn)讓1.3協(xié)議第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系方式第四條：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第五條：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)5.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押或債務(wù)糾紛5.3房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定第六條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶7.1交付時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用第八條：售后服務(wù)與保障8.1保修期8.2維修責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3隱私保護(hù)第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1產(chǎn)權(quán)房：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方地址：____2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____第三條：受讓方信息3.2受讓方地址：____3.3受讓方聯(lián)系方式：____第四條：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.2房產(chǎn)面積：____平方米4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____第五條：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。5.2房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元（大寫(xiě)：____元整）6.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付房款。6.3支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性支付全部房款。第七條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶7.1交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第八條：售后服務(wù)與保障8.1保修期：自房產(chǎn)過(guò)戶之日起算，保修期為_(kāi)___年。8.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е路课菪枰S修的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修。8.3物業(yè)服務(wù)：受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方違約：受讓方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：受讓方應(yīng)自過(guò)戶之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。13.3隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）：見(jiàn)證人（蓋章）：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍，且不超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____倍。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、展示、帶看、議價(jià)、交易促成等事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、結(jié)構(gòu)狀況等內(nèi)容。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第四條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其辦理的過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。6.2第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的溝通記錄、文件資料等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方履行超出其職責(zé)范圍的行為。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息、資料等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方從事非法活動(dòng)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。10.3本合同的簽訂、履行、修改、補(bǔ)充和終止，不得影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、結(jié)構(gòu)狀況等評(píng)估信息，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方及第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)填寫(xiě)的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的復(fù)印件，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件六：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。附件八：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件九：收款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交收款憑證的復(fù)印件，包括收款金額、收款時(shí)間、收款人等信息。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方及第三方填寫(xiě)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或未辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)信息或過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于租賃損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)喪失等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租賃損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)房：指具備房屋所有權(quán)證，且無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)依法從