2024年啟東市商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年啟東市商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的禁止用途第五條維修與維護5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1承租方應購買的保險類型6.2保險費用的承擔方第七條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達地址第十二條其他條款12.1店鋪裝修條款12.2店鋪經(jīng)營范圍限制12.3店鋪招牌及裝修權(quán)第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)證件13.3保險單副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于啟東市X路號，店鋪總面積為平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每季度第一個月的前X個工作日內(nèi)支付當季度的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：Xlimited開戶銀行：Xbank銀行賬號：第三條押金3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前終止租賃后，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的承租方同意將租賃店鋪用于合法經(jīng)營，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃店鋪的禁止用途承租方不得將租賃店鋪用于下列用途：（一）從事非法經(jīng)營活動；（二）從事與租賃店鋪經(jīng)營范圍無關(guān)的活動；（三）違反國家和地方規(guī)定，損害他人利益的活動。第五條維修與維護5.1出租方的維修責任出租方負責維修租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方的維修責任承租方負責維修租賃店鋪內(nèi)部的裝修和經(jīng)營設(shè)備，確保其正常使用。第六條保險6.1承租方應購買的保險類型承租方應購買火災險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關(guān)的保險。6.2保險費用的承擔方承租方應承擔保險費用的全部責任。第八條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)承租方在租賃期間不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前X個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：（一）承租方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）受讓方同意承擔承租方的權(quán)利和義務(wù)；（三）出租方書面確認轉(zhuǎn)讓事宜。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限承租方提前終止租賃，應提前X個月書面通知出租方。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為人民幣元整。第十條違約責任9.1出租方的違約行為出租方未按約定提供租賃店鋪，或未按約定維修租賃店鋪，構(gòu)成違約。9.2承租方的違約行為承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪，構(gòu)成違約。9.3違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2通知的送達地址出租方的通知送達地址為：X路號，聯(lián)系電話：。承租方的通知送達地址為：X路號，聯(lián)系電話：。第十三條其他條款12.1店鋪裝修條款承租方在租賃期間進行店鋪裝修，應提前X個月向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進行。12.2店鋪經(jīng)營范圍限制承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和范圍。12.3店鋪招牌及裝修權(quán)承租方有權(quán)使用店鋪招牌，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。第十四條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（簽字）：13.3簽字蓋章日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃權(quán)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件（一）第三方與租賃店鋪的租賃權(quán)有關(guān)聯(lián)；（二）第三方參與甲乙方租賃合同的履行過程；（三）甲乙方均同意第三方的介入。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（一）第三方對租賃店鋪的租賃權(quán)；（二）第三方參與租賃合同履行的具體方式；（三）第三方應承擔的義務(wù)和責任；（四）第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。第三條第三方責任限額3.1第三方對租賃店鋪的租賃權(quán)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。3.2第三方在租賃合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。3.3第三方對租賃店鋪的租賃權(quán)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的維修、保養(yǎng)、保險等責任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方參與租賃合同履行的收益，應按約定與甲乙方進行分配。4.2第三方參與租賃合同履行的費用，應由第三方承擔。4.3第三方對租賃店鋪的租賃權(quán)，不影響甲乙方對租賃店鋪的使用權(quán)和管理權(quán)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方同意第三方介入后，如需變更或解除第三方協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第六條第三方違約責任6.1第三方未按約定履行義務(wù)，應承擔違約責任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方與第三方在履行合同過程中，應相互配合，共同維護租賃店鋪的合法權(quán)益。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1甲乙方與第三方的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2甲乙方與第三方的通知送達地址，按照本合同第一條規(guī)定的地址為準。第十條其他條款10.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同及第三方協(xié)議的補充協(xié)議，與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂第三方協(xié)議時，應進行簽字蓋章。11.2簽字蓋章日期為：2024年X月X日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的布局、面積、設(shè)施等。附件2：租賃店鋪相關(guān)證件包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。附件3：保險單副本承租方購買的火災險、盜竊險等保險的副本。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件5：維修和維護記錄記錄出租方和承租方維修和維護的情況。附件6：租賃店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的情況，應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件7：提前終止租賃協(xié)議如有提前終止租賃的情況，應提供提前終止協(xié)議。附件8：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪。2.出租方未按約定維修租賃店鋪。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃店鋪。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金。2.違約方應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如出租方未按約定提供租賃店鋪，應向承租方支付違約金，并承擔因此造成的損失，如租賃店鋪的預期利潤等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同