2024年住房按揭貸款條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款條款范本本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)11.抵押物的描述與處理11.1抵押物描述11.2抵押物處理12.質(zhì)押物的描述與處理12.1質(zhì)押物描述12.2質(zhì)押物處理13.合同的附件13.1附件描述13.2附件處理14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定處理第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款的具體還款期限詳見附件一。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款的利率為年利率%，具體利率詳見附件一。3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及支付方式詳見附件一。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人是貸款的唯一還款主體，應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的義務(wù)。4.2還款時(shí)間借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。具體的還款計(jì)劃和還款方式詳見附件一。4.3還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。如借款人未按時(shí)還款或未按約定方式還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于逾期罰息、提前還款、貸款重組等措施。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式為確保貸款的安全，借款人應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式。具體的擔(dān)保方式及擔(dān)保物詳見附件一。5.2保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買并維持相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為貸款人。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)還款或未按約定方式還款；（2）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約處理借款人如發(fā)生違約情形，貸款人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究借款人的違約責(zé)任。包括但不限于要求借款人支付逾期罰息、提前還款、貸款重組等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為貸款人所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件一、附件二等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。9.3合同終止（1）借款人按照約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的；（2）貸款人同意提前終止本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)詳見附件一。10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。第十一條抵押物的描述與處理11.1抵押物描述抵押物的詳細(xì)描述詳見附件一。11.2抵押物處理抵押物在貸款未結(jié)清前，借款人不得以任何形式處置或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。第十二條質(zhì)押物的描述與處理12.1質(zhì)押物描述質(zhì)押物的詳細(xì)描述詳見附件二。12.2質(zhì)押物處理質(zhì)押物在貸款未結(jié)清前，借款人不得以任何形式處置或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。第十三條合同的附件13.1附件描述附件一為本合同的貸款信息，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件二為借款人的信用證明和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。13.2附件處理附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。借款人應(yīng)按照附件的約定提供相關(guān)文件和信息。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）進(jìn)行司法拍賣或執(zhí)行的司法機(jī)構(gòu)；（6）其他根據(jù)本合同約定或甲乙方同意介入的個(gè)人或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入或改變貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方同意介入貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入的業(yè)務(wù)范圍和甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額詳見附件三。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)貸款業(yè)務(wù)的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額詳見附件三。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方同意介入貸款業(yè)務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌讲辉偬峁┍竞贤?xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，第三方介入自行終止。甲乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的第三方，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任、要求賠償損失等措施。20.2第三方違約處理甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知第三方并尋求解決方案。如第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)按照本合同的約定追究其違約責(zé)任。第二十一條附件三的說(shuō)明附件三為本合同的第三方責(zé)任限額及相關(guān)約定。甲乙方應(yīng)按照附件三的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。附件三的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的變更與終止本合同的變更與終止，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第二十三條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二十四條合同的附件附件三為本合同的第三方責(zé)任限額及相關(guān)約定。附件三為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款信息詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件二：借款人的信用證明和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告提供借款人的信用證明和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括但不限于信用評(píng)級(jí)、收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。附件三：第三方責(zé)任限額及相關(guān)約定詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額、第三方介入的事項(xiàng)或范圍、第三方與甲乙方的關(guān)系界定、第三方與甲乙方的權(quán)益劃分、第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作、第三方介入的變更與終止、第三方介入的違約處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款或未按約定方式還款；2.違反合同約定的其他義務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定或存在瑕疵；4.第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自介入或改變貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行；5.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式；2.根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究違約方的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于逾期罰息、提前還款、貸款重組等措施。示例說(shuō)明：如果借款人未按時(shí)還款，貸款人可以按照本合同約定的利率計(jì)算逾期罰息，并要求借款人提前還款或進(jìn)行貸款重組。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.第三方：指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約