2024年寧波市商品房買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市商品房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格第三條車位基本信息3.1車位坐落3.2車位數(shù)量3.3車位價(jià)格第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款事宜4.3剩余款項(xiàng)支付第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1商品房買賣合同附件12.2車位買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：寧波市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：寧波市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3法定代表人：某某1.1.4聯(lián)系電話：某某1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：某某1.2.2住所：寧波市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：某某第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：寧波市某區(qū)某路某號(hào)2.2商品房面積：建筑總面積為某某平方米，其中套內(nèi)建筑面積為某某平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课还灿忻娣e為某某平方米2.3商品房戶型：某某室某某廳某某衛(wèi)2.4商品房?jī)r(jià)格：總房?jī)r(jià)為人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整），其中包含某某元為房?jī)r(jià)，某某元為車位費(fèi)第三條車位基本信息3.1車位坐落：寧波市某區(qū)某路某號(hào)地下停車場(chǎng)3.2車位數(shù)量：某某個(gè)3.3車位價(jià)格：人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整）第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起某某個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整）作為首付款4.2貸款事宜：買受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用4.3剩余款項(xiàng)支付：買受人應(yīng)于貸款審批通過(guò)后某某個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款及車位款第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：商品房及車位的交付時(shí)間為某某年某某月某某日5.2交付條件：商品房及車位達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且取得相關(guān)竣工驗(yàn)收合格證明5.3驗(yàn)收程序：買受人在接到出賣人的交付通知后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后某某個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并由出賣人負(fù)責(zé)整改第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房及車位應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能6.2保修范圍：商品房及車位在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.3保修期限：商品房及車位的保修期限為某某年，自商品房及車位交付之日起計(jì)算第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房及車位7.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房及車位的質(zhì)量保修責(zé)任7.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款及車位款7.2.2買受人應(yīng)自商品房及車位交付之日起，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用7.2.3買受人應(yīng)合理使用商品房及車位，并按照合同約定履行買受人的其他義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房或車位的，應(yīng)按照逾期交付部分房款或車位款的雙倍向買受人支付違約金8.1.2出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房或車位的，買受人有權(quán)要求出賣人重新交付或退還已支付的房款或車位款，并有權(quán)要求出賣人支付違約金8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付首付款、貸款款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房款或車位款的雙倍向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照合同約定接收商品房或車位的，應(yīng)按照逾期接收部分房款或車位款的雙倍向出賣人支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容10.2合同解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，買受人因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，可以經(jīng)出賣人同意將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：買受人應(yīng)向出賣人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓人的相關(guān)信息，經(jīng)出賣人同意后，雙方應(yīng)簽署合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條附件12.1商品房買賣合同附件：本合同附件包括商品房買賣合同、車位買賣合同等相關(guān)文件12.2車位買賣合同附件：本合同附件包括車位買賣合同等相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，參與合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于商品房及車位的交付、質(zhì)量保修、爭(zhēng)議解決等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙方無(wú)法自行解決的事項(xiàng)；2.2.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的事項(xiàng)；2.2.3法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)建立第三方介入的考核機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)估。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.1.2變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的程序、條件等進(jìn)行執(zhí)行。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，自行履行相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償?shù)谌綋p失等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方的友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。9.2附加協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在附加協(xié)議中明確。10.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙方已支付的第三方介入費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密條款11.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。11.2違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方就本合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效與終止13.1第三方介入的附加協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方介入的附加協(xié)議終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在附加協(xié)議中明確。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同的附件一式三份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商品房的坐落、面積、戶型、價(jià)格等基本信息，以及付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保修等條款。附件2：車位買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了車位的坐落、數(shù)量、價(jià)格等基本信息，以及付款方式、交付時(shí)間等條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，以及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買受人支付房款及車位款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件5：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房及車位交付的確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付條件等信息。附件6：質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商品房及車位的質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間等信息。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等信息。附件10：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格、專業(yè)資質(zhì)等信息。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房或車位；2.出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房或車位；3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款或車位款；4.買受人未能按照合同約定接收商品房或車位；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房款或車位款的雙倍向買受人支付違約金；出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房或車位的質(zhì)量保修責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房款或車位款的雙倍向出賣人支付違約金；買受人應(yīng)自行承擔(dān)因未能按時(shí)接收商品房或車位而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房，則應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。2.如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括住宅和配套的公共設(shè)施。2.車位：指用于停車的空間，包括地面停車位和地下停車位。3.交付：指出賣人將商品房或車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受商品房或車位的過(guò)程。4.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)交付的商品房或車位承擔(dān)一定的質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或