2024年XX房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)資料第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其它約定第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同正本14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人應(yīng)自驗(yàn)收次日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。4.3交付費(fèi)用：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為兩年。5.3維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)資料：買(mǎi)受人應(yīng)按照要求提供完整的過(guò)戶(hù)資料，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。出賣(mài)人應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房款總額的1%每月。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金為維修費(fèi)用的1%每日。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金為房款總額的1%每月。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的1%每日。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣(mài)人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條附加條款11.1其它約定11.1.1雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人姓名）12.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人姓名）12.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人姓名，如有）12.4日期：（簽字日期）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件13.5質(zhì)量保修書(shū)復(fù)印件13.6過(guò)戶(hù)資料清單復(fù)印件第十四條合同正本14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背公序良俗。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)限。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)約定，并明確寫(xiě)在補(bǔ)充協(xié)議中。4.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方與自身的責(zé)任范圍，確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非代理或合作關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂合同所產(chǎn)生的法律后果，不得相互推諉。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。6.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)職責(zé)，確保合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方未按約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條附件10.1本附加條款的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人姓名）11.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人姓名）11.3第三方簽字：（第三方名稱(chēng)或代表姓名）11.4日期：（簽字日期）本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加條款約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件5：質(zhì)量保修書(shū)復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)資料清單復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件9：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件10：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、證號(hào)等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋交付確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容，包括房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。5.質(zhì)量保修書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示質(zhì)量保修書(shū)的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。6.過(guò)戶(hù)資料清單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過(guò)戶(hù)資料清單的內(nèi)容，包括過(guò)戶(hù)所需資料、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括第三方服務(wù)范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容，包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍等。9.合同變更協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示合同解除協(xié)議的內(nèi)容，包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)為本合同約定的一定比例，如房款總額的1%每月。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約行為的責(zé)任歸屬：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和原因，確定責(zé)任歸屬方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本，包括及附件。2.出賣(mài)人：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的出售方。3.買(mǎi)受人：指（買(mǎi)受人姓名），本合同的購(gòu)買(mǎi)方。4.第三方：指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。7.合同變更：指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.合同解除：指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同的履行。1.合同：本合同包括及附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。