2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋無抵押、無查封3.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：其他約定10.1物業(yè)費10.2水、電、燃?xì)獾荣M用10.3戶口遷移第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：雙方聲明及承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾12.2受讓方聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3相關(guān)費用憑證復(fù)印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____________，交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房屋面積該房屋建筑面積為____________平方米，實用面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為____________結(jié)構(gòu)，共有____________間臥室，____________間衛(wèi)生間，____________間客廳等。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2房屋無抵押、無查封該房屋目前無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛。3.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件該房屋符合國家關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘炎兏烈曳矫隆?.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起____________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。6.3保修期限保修期限自交付之日起計算，為期____________年。第七條：稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、個人所得稅等。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給乙方，并且賠償乙方因此所造成的其他損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、條件交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給甲方，并且賠償甲方因此所造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____________。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1物業(yè)費自本合同簽訂之日起，該房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M用自本合同簽訂之日起，該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：雙方聲明及承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾甲方聲明并保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房屋不存在抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形，且不存在任何質(zhì)量問題。12.2受讓方聲明及承諾乙方自愿購買該房屋，并按本合同約定的條件和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方承諾按照本合同的約定使用、管理和維護(hù)該房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。13.2房屋平面圖13.3相關(guān)費用憑證復(fù)印件本合同附件中包含與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用憑證的復(fù)印件，以證明甲方已履行相關(guān)費用。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易。中介方的責(zé)任包括但不限于提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助過戶等。中介方應(yīng)當(dāng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于提供客觀、公正的評估報告，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)的過戶服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2第三方責(zé)任限額的適用在任何情況下，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不得超過該責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)的履行及違約責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行其義務(wù)。4.2如第三方未能按時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系為本合同的附件，附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照本合同及附件的約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。甲方或乙方按照本合同及附件的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點本合同簽訂地為____________。6.3第三方介入爭議的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與檢查甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。7.3第三方介入的書面確認(rèn)本合同的第三方介入事項，需經(jīng)甲方、乙方書面確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的第三方介入，甲方、乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：附件8.1第三方合同附件本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的組成部分。8.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方有權(quán)參與本合同的履行。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）甲方、乙方和第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：違約責(zé)任10.1甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法按照約定時間、條件履行義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給第三方，并且賠償?shù)谌揭虼怂斐傻钠渌麚p失。10.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法按照約定時間、條件履行義務(wù)的，第三方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件三：相關(guān)費用憑證復(fù)印件說明：本附件為與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用憑證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、個人所得稅等，以證明甲方已履行相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權(quán)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給乙方，并且賠償乙方因此所造成的其他損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失，如租房費用等。違約行為二：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、條件交付房屋的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給甲方，并且賠償甲方因此所造成的其他損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋給乙方，乙方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的額外損失，如中介費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：二手房解釋：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或者轉(zhuǎn)讓的房屋，在本合同中指位于____________的房屋，所有權(quán)證號為____________。法律名詞二：過戶解釋：過戶是指將房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程