2024年宜居老年社區(qū)租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居老年社區(qū)租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1變更條款4.2解除條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條款第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方隱私權(quán)益8.2甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益保障9.2乙方責(zé)任限制第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理方式第十二條甲方提供的服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)質(zhì)量保障第十三條乙方提供的服務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)質(zhì)量保障第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于____市的____套宜居老年社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)包括但不限于住房、活動(dòng)室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于按照租賃目的使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第四條合同的變更和解除4.1變更條款任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2解除條款在租賃期限內(nèi)，除合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定解除條件如下：（1）甲方提前一個(gè)月通知乙方解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方隱私權(quán)益甲方有權(quán)保護(hù)自己的隱私，乙方在租賃期間應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)益，不得擅自進(jìn)入甲方租賃住房內(nèi)。8.2甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益甲方對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，并確保租賃物的安全。第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有合同約定的服務(wù)。9.2乙方責(zé)任限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的權(quán)益。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其租賃的住房購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況定義特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物無法使用。11.2特殊情況處理方式在特殊情況下，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除甲方在租賃期限內(nèi)的租金責(zé)任。第十二條甲方提供的服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和改進(jìn)。第十三條乙方提供的服務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。13.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并確保租賃物的安全。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。14.2附錄條款本合同附錄包括租賃物清單、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)益和責(zé)任，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)供應(yīng)商；（3）物業(yè)管理公司；（4）稅務(wù)、消防、社區(qū)管理等政府部門；（5）其他與租賃物或租賃服務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任劃分2.1甲方、乙方責(zé)任甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行服務(wù)提供，確保租賃物的正常使用。3.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額等信息告知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生糾紛時(shí)使用。第四條第三方服務(wù)合同的簽訂與履行4.1甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同解除、終止條件及相應(yīng)后果。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2說明本合同補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條款任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條款本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，任何一方均有權(quán)提出解除，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地為____市，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。8.3合同續(xù)約本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條甲方、乙方權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益保障甲方在第三方介入過程中的權(quán)益保障，按照本補(bǔ)充協(xié)議及甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。9.2乙方權(quán)益保障乙方在第三方介入過程中的權(quán)益保障，按照本補(bǔ)充協(xié)議及乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第十條第三方責(zé)任限制10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第十一條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督11.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方、乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)使用。第十二條甲方、乙方的告知義務(wù)12.1甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方提供的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為合同附件。附件四：第三方服務(wù)合同樣本附件五：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、禁止行為等規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人的法人、其他組織或個(gè)人。2.乙方：指同意租賃甲方租賃物并支付租金的法人、其他組織或個(gè)人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括住房、活動(dòng)室、餐廳、健身房等設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違