2024年安置房買賣合同中的信息披露義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的信息披露義務(wù)本合同目錄一覽1.總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效1.3合同的解除2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋的瑕疵3.買賣雙方的信息披露義務(wù)3.1出賣人的信息披露義務(wù)3.1.1房屋的權(quán)屬情況3.1.2房屋的共有情況3.1.3房屋的租賃情況3.1.4房屋的抵押情況3.2買受人的信息披露義務(wù)3.2.1買受人的基本情況3.2.2買受人的支付能力3.2.3買受人的購房目的4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任5.價款支付5.1價款的數(shù)額5.2價款的支付方式5.3價款的支付時間6.房屋過戶6.1過戶的時間6.2過戶的費用6.3過戶的責任7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.附則9.1合同的附件9.2合同的修改和補充9.3合同的解除和終止10.其他約定10.1房屋的維修責任10.2房屋的物業(yè)管理10.3房屋的配套設(shè)施11.房屋交付后的權(quán)益處理11.1房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2房屋的戶口遷移11.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取12.房屋的保修責任12.1房屋的質(zhì)量保修12.2房屋的隱蔽工程保修12.3房屋的裝修保修13.房屋的保險責任13.1房屋的保險購買13.2房屋的保險理賠13.3房屋的保險費用支付14.房屋的轉(zhuǎn)讓和出租14.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件14.2房屋的出租條件14.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租程序第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效條件為：雙方提供的全部證件和資料真實、合法、有效，房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3合同的解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3房屋的瑕疵甲方應(yīng)在合同附件中詳細列出房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。乙方應(yīng)在簽訂本合同前充分了解并確認房屋的瑕疵。第三條買賣雙方的信息披露義務(wù)3.1出賣人的信息披露義務(wù)3.1.1房屋的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證號、共有情況等；3.1.2房屋的共有情況，包括共有人的姓名、份額等；3.1.3房屋的租賃情況，包括承租人的姓名、租賃期限、租金等；3.1.4房屋的抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押登記日期、債務(wù)金額等。3.2買受人的信息披露義務(wù)3.2.1買受人的基本情況，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等；3.2.2買受人的支付能力，包括支付首付款、貸款等信息；3.2.3買受人的購房目的，包括自住、投資或其他用途。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋內(nèi)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的租賃、抵押等權(quán)利限制解除；（4）房屋內(nèi)的各項費用結(jié)清；（5）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3交付后的責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護責任由乙方承擔。但甲方應(yīng)對房屋的瑕疵負責修復(fù)或賠償。第五條價款支付5.1價款的數(shù)額雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2價款的支付方式乙方支付價款的方式為：首付_______元，剩余款項通過貸款方式支付。5.3價款的支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶的時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶的費用房屋過戶所需費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。6.3過戶的責任甲方應(yīng)保證房屋過戶順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任7.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，對方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則9.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋瑕疵清單等。9.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。第十一條其他約定10.1房屋的維修責任甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定，承擔房屋的維修責任。10.2房屋的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用。10.3房屋的配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，如遇故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)。第十二條房屋交付后的權(quán)益處理11.1房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。11.2房屋的戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方順利入住。11.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，如因甲方原因?qū)е聼o法領(lǐng)取，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條房屋的保修責任12.1房屋的質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。12.2房屋的隱蔽工程保修甲方對房屋的隱蔽工程承擔保修責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。12.3房屋的裝修保修甲方對房屋的裝修工程承擔保修責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。第十四條房屋的轉(zhuǎn)讓和出租13.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得房屋所有權(quán)證后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的比例支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。13.2房屋的出租條件乙方在取得房屋所有權(quán)證后，如需出租房屋，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的比例支付出租手續(xù)費。13.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租程序乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。（1）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其在合同中的職責；（3）第三方介入本合同，應(yīng)得到甲方和乙方的同意。第二條第三方的主要職責2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價格咨詢、市場行情分析、交易流程咨詢等。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房屋的價值進行評估，為甲方和乙方提供客觀、公正的評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，并承擔評估責任。2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進行，并承擔過戶過程中的責任。2.4貸款銀行貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審查乙方的貸款申請，并承擔貸款過程中的責任。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲方和乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等事項。3.3第三方介入本合同的，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，并承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保甲方和乙方的利益不受損害。4.3第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額限于第三方收取的服務(wù)費用。4.4第三方對甲方和乙方提供的信息、文件和材料，承擔保密責任。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系。5.2第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其在合同中的職責后，本合同中的第三方條款自動終止。6.2第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方因法律法規(guī)變化、行業(yè)規(guī)范調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行其職責的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行核實。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、時間由雙方與第三方協(xié)商確定。7.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的文件、材料和信息。7.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。7.5甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)本著解決問題的原則，協(xié)商解決糾紛。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責、義務(wù)和責任，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格按照本條款的規(guī)定，選擇合適的第三方，并確保第三方能夠履行其在合同中的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋享有完整所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和面積等信息的圖紙。3.房屋瑕疵清單：列明房屋存在的瑕疵和問題，以及這些問題對房屋價值的影響。4.中介服務(wù)協(xié)議：甲方和中介機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、服務(wù)費用和責任限制等。5.評估報告：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。6.過戶申請表：甲方和乙方填寫的房屋過戶申請表格，包括雙方的基本信息、房屋信息等。7.貸款申請表格：乙方填寫的購房貸款申請表格，包括貸款金額、還款方式等信息。8.服務(wù)費用支付憑證：甲方和乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.房屋交付確認書：甲方和乙方確認房屋交付時間和條件的書面文件。10.房屋過戶證明：證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完成的文件。11.貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的購房貸款合同，包括貸款金額、還款期限等信息。12.房屋保險單：證明房屋已經(jīng)購買保險的文件，包括保險條款、保險金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法達成購房協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所