2024年大型商場(chǎng)拆除及土地開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場(chǎng)拆除及土地開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2商場(chǎng)拆除1.3土地開發(fā)1.4拆除工程1.5開發(fā)工程1.6合同金額1.7合同期限第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條拆除工程內(nèi)容3.1拆除計(jì)劃3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除安全3.4拆除廢物處理第四條土地開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)規(guī)劃4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)投資第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三條稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2財(cái)務(wù)報(bào)告13.3審計(jì)與檢查第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決14.6合同的語言版本14.7通知機(jī)制第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指X大型商場(chǎng)拆除及土地開發(fā)項(xiàng)目的所有者或授權(quán)代表。乙方：指X拆除工程公司，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的拆除工作。丙方：指X土地開發(fā)公司，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的土地開發(fā)工作。1.2商場(chǎng)拆除商場(chǎng)拆除是指將現(xiàn)有商場(chǎng)建筑及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行徹底拆除，使其恢復(fù)到可進(jìn)行土地開發(fā)的狀態(tài)。1.3土地開發(fā)土地開發(fā)是指對(duì)拆除后的土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，使其達(dá)到可建設(shè)或可使用的狀態(tài)。1.4拆除工程拆除工程是指按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將商場(chǎng)建筑及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行安全、徹底拆除的工作。1.5開發(fā)工程開發(fā)工程是指按照合同約定的規(guī)劃和要求，對(duì)拆除后的土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和各項(xiàng)開發(fā)工作。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的拆除工程和開發(fā)工程的價(jià)款總額。1.7合同期限合同期限是指本合同約定的拆除工程和開發(fā)工程完成的期限。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方和丙方的拆除和土地開發(fā)服務(wù)。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的支付和約定的合同報(bào)酬。2.3丙方權(quán)益丙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的支付和約定的合同報(bào)酬。第三條拆除工程內(nèi)容3.1拆除計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。3.3拆除安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行拆除工程的安全措施，確保拆除工程的安全。3.4拆除廢物處理乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的廢物進(jìn)行合理處理，確保環(huán)境影響最小化。第四條土地開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)規(guī)劃丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的土地開發(fā)規(guī)劃，并提交甲方審批。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)工作，確保土地開發(fā)工程的質(zhì)量和安全。4.3開發(fā)進(jìn)度丙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)工作，確保工程按時(shí)完成。4.4開發(fā)投資丙方應(yīng)對(duì)土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的投資進(jìn)行合理控制，確保投資在預(yù)算范圍內(nèi)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格合同價(jià)格是指本合同約定的拆除工程和開發(fā)工程的價(jià)款總額，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方和丙方支付合同價(jià)款。5.3進(jìn)度付款甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度付款方式，向乙方和丙方支付進(jìn)度款項(xiàng)。5.4最終付款甲方應(yīng)在拆除工程和開發(fā)工程完成后，向乙方和丙方支付最終款項(xiàng)。第六條合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供拆除和土地開發(fā)所需的條件和支持。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除工作，并保證拆除工程的質(zhì)量和安全。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)工作，并保證土地開發(fā)工程的質(zhì)量和安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2乙方違約乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3丙方違約丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求爭(zhēng)議解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除如合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)約合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，可按相同條件續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.3違約泄露后果如合同一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。12.3不可抗力通知合同一方如因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任合同雙方應(yīng)依法納稅，嚴(yán)格遵守稅收法律法規(guī)。13.2財(cái)務(wù)報(bào)告乙方和丙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。13.3審計(jì)與檢查合同雙方應(yīng)允許對(duì)方及其授權(quán)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，具體金額在合同附件中明確。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。14.6合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.7通知機(jī)制合同雙方應(yīng)通過電子郵件、快遞等方式，互相發(fā)送與合同履行相關(guān)的通知、文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和丙方解決合同履行過程中的問題，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，不超過合同金額的一定比例。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失或損害；（2）甲方、乙方和丙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害；（3）第三方按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)所導(dǎo)致的損失或損害。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。4.2第三方與合同履行第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，但其履行情況應(yīng)受到甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第五條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的義務(wù)5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其合同義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容或方式。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除第三方介入。6.3第三方介入的終止合同履行完成后，第三方介入自動(dòng)終止。第七條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1第三方保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方和丙方的保密信息予以保密，遵守相關(guān)保密協(xié)議。7.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)確保其提供的工作成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2甲方、乙方和丙方違約如甲方、乙方和丙方未能按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。9.2第三方與合同爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及本合同的其他條款，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。11.3本附加條款未盡第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的身份證明文件附件二：拆除工程詳細(xì)計(jì)劃附件三：土地開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃附件四：合同價(jià)格明細(xì)表附件五：進(jìn)度付款時(shí)間表附件六：最終付款協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：合同雙方的身份證明文件甲方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。乙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。丙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件二：拆除工程詳細(xì)計(jì)劃拆除工程的時(shí)間表拆除工程的安全措施拆除工程的廢物處理計(jì)劃附件三：土地開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃土地開發(fā)的總體規(guī)劃土地開發(fā)的分期計(jì)劃土地開發(fā)的設(shè)計(jì)方案附件四：合同價(jià)格明細(xì)表拆除工程的費(fèi)用明細(xì)土地開發(fā)的費(fèi)用明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)附件五：進(jìn)度付款時(shí)間表拆除工程的進(jìn)度付款安排土地開發(fā)的進(jìn)度付款安排附件六：最終付款協(xié)議最終付款的條件和期限最終付款的金額計(jì)算方式附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的工作內(nèi)容和要求第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條件第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系和義務(wù)附件八：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍保密期限和保密義務(wù)違約泄露的后果和責(zé)任附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類和范圍知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可和限制條件附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的途徑和程序爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.違反合同約定的保密義務(wù)4.侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用6.未按合同約定完成工作或提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式和金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：根據(jù)合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式和金額進(jìn)行賠償。4.解除合同：合同一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果乙方延遲履行拆除工程義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式和金額要求乙方支付違約金。如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服