2024年專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售/購買咨詢2.2市場行情分析2.3房源搜尋與推薦2.4談判協(xié)調(diào)2.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)范圍3.1甲方房產(chǎn)所在城市3.2甲方指定的其他城市第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條費用及支付5.1乙方提供服務(wù)所需費用5.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式和時間第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息6.2保密期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方義務(wù)和權(quán)利11.1甲方義務(wù)11.2甲方權(quán)利第十二條乙方義務(wù)和權(quán)利12.1乙方義務(wù)12.2乙方權(quán)利第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）甲方是指與乙方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）乙方是指與甲方簽訂本合同的具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)經(jīng)紀公司。乙方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售/購買咨詢乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)出售或購買咨詢，包括房產(chǎn)市場行情、房產(chǎn)價值評估、購房政策解讀等服務(wù)。2.2市場行情分析乙方定期向甲方提供房產(chǎn)市場行情分析報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，以便做出合理的購房或售房決策。2.3房源搜尋與推薦乙方根據(jù)甲方的購房需求，利用其專業(yè)的資源和渠道，為甲方搜尋并推薦符合條件的房源。2.4談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家或買家進行談判，并協(xié)調(diào)雙方達成一致意見，以促進交易的順利進行。2.5交易手續(xù)代辦乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)范圍3.1甲方房產(chǎn)所在城市乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍包括甲方房產(chǎn)所在的城市。3.2甲方指定的其他城市甲方有權(quán)在其指定的其他城市指定乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，具體服務(wù)范圍由雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方所委托的房產(chǎn)交易完成之日止。第五條費用及支付5.1乙方提供服務(wù)所需費用乙方提供本合同約定的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，所需費用包括但不限于信息費、服務(wù)費、交通費等。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式和時間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照約定支付遲延履行違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限雙方對上述敏感信息的保密期限自本合同終止之日起計算，為期三年。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。第十一條甲方義務(wù)和權(quán)利11.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。11.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，享受乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并有權(quán)提出合同變更和解除的要求。第十二條乙方義務(wù)和權(quán)利12.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。12.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的服務(wù)費用，并在甲方違約時要求甲方支付違約金和賠償損失。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，對合同的具體事項進行補充和調(diào)整。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明甲方對合同內(nèi)容的確認和接受。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明乙方對合同內(nèi)容的確認和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成某些事項的情況。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)選定具備合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事項應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的法律責任，甲方和乙方不承擔因第三方行為導致的損失。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方簽署書面協(xié)議，承諾按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行相應(yīng)的職責。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定履行職責，并及時解決第三方工作中的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系由雙方自行界定。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保工作的順利進行。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作，不得要求第三方提供與合同無關(guān)的服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果甲方和乙方與第三方之間的爭議協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條甲方和乙方的義務(wù)和權(quán)利8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用，并確保費用支付的及時性和準確性。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第九條第三方介入的記錄和保存9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、支付憑證等文件和資料。第十條法律適用和解釋10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，由甲乙雙方共同解釋。如有爭議，以甲方和乙方的書面解釋為準。第十一條第三方介入的生效、終止和續(xù)約11.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方所委托的房產(chǎn)交易完成之日止。11.2第三方介入的合同終止條件與本合同相同，除非雙方另有約定。11.3第三方介入的合同續(xù)約條件與本合同相同，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件4：乙方資質(zhì)證書復印件附件5：房產(chǎn)交易委托書附件6：服務(wù)費用支付憑證附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證附件9：房產(chǎn)交易合同復印件附件10：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復印件附件11：貸款申請相關(guān)文件附件12：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件13：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的權(quán)屬人姓名、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.甲方身份證明復印件：應(yīng)包括甲方的身份證正面和反面，以及有效期限。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應(yīng)清晰可見乙方的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本等信息。4.乙方資質(zhì)證書復印件：應(yīng)清晰可見乙方獲得的房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書上的等級、有效期等信息。5.房產(chǎn)交易委托書：甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書面文件。6.服務(wù)費用支付憑證：甲方支付乙方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方簽訂的書面合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.第三方服務(wù)費用支付憑證：甲方支付第三方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.房產(chǎn)交易合同復印件：甲方與房產(chǎn)買家或賣家簽訂的房產(chǎn)交易合同。10.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復印件：房產(chǎn)過戶登記完成的證明文件。11.貸款申請相關(guān)文件：如貸款申請表、收入證明、信用報告等。12.房產(chǎn)交易稅費計算明細：詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。13.合同履行過程中的其他重要文件：如會議紀要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方提供的信息不真實、不準確或發(fā)生變化未及時通知乙方。3.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。5.乙方未按約定處理甲方與第三方的關(guān)系。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照約定支付遲延履行違約金。2.甲方提供的信息不真實，導致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同的具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)經(jīng)紀公司。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)