2024年國營農(nóng)場存量房買賣合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國營農(nóng)場存量房買賣合同文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及交付9.2房屋使用及維護(hù)9.3雙方約定的其他事項第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)文件附件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同保管方式第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂時間及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）單位名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）單位名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或戶籍所在地）：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物是指甲方合法擁有的，位于____________________的存量房（房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見第二條），以及與該房屋相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益。第二條：標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證：____________________（2）土地使用權(quán)證：____________________（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋及其附屬設(shè)施的完好程度：____________________（2）房屋是否設(shè)定抵押權(quán)：____________________（3）房屋是否涉及訴訟或仲裁：____________________（4）其他可能影響乙方?jīng)Q策的事項：____________________第三條：合同價格3.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。3.3費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：（1）房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)：____________________（2）房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________（3）其他費(fèi)用：____________________第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，具體交付時間為：____________________。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施的完好程度符合本合同約定的現(xiàn)狀描述；（3）房屋未設(shè)定抵押權(quán)，或已解除抵押權(quán)；（4）房屋不涉及訴訟或仲裁。4.3過戶手續(xù)及時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）房屋附屬設(shè)施：____年；（3）其他保修事項：____________________。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的價款×日違約金比例；（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分或全部房款；（3）其他違約行為：____________________。6.2買受人違約責(zé)任（1）延遲支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款的價款×日違約金比例；（2）未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方的利益；（2）乙方延遲支付房款超過合同約定的期限，且經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方未按約定接收房屋，且經(jīng)甲方催告后仍不接收；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及交付甲方應(yīng)保證房屋交付時，相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。9.2房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用說明合理使用房屋，并按照甲方提供的維護(hù)要求進(jìn)行定期維護(hù)。9.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，以補(bǔ)充本合同的不足。雙方約定的其他事項應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證本合同及附件中所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。11.2乙方陳述與保證乙方保證本合同中所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，且具有購買房屋的能力和意愿。第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2其他相關(guān)文件附件包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)文件、維修記錄等。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。13.3合同保管方式甲乙雙方應(yīng)各自保管本合同正本一份，副本一份交對方保管。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容甲乙雙方對本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）補(bǔ)充條款一：____________________（2）補(bǔ)充條款二：____________________（3）補(bǔ)充條款三：____________________14.2補(bǔ)充條款的簽訂時間及地點補(bǔ)充條款的簽訂時間為：____________________，簽訂地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方提出書面介入申請；（2）雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入范圍和職責(zé)；（3）第三方同意履行本合同約定的職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用（1）雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的費(fèi)用承擔(dān)方式。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后，按照約定提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的情形。6.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出，并按照約定程序處理后續(xù)事宜。第七條：第三方與甲方乙方之間的溝通協(xié)作7.1第三方與甲方乙方溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況。7.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第八條：第三方介入的補(bǔ)充約定8.1補(bǔ)充約定一甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充約定二甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報本合同雙方備案，并視為本合同的組成部分。8.3補(bǔ)充約定三本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢后自行終止。9.3合同解除條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證甲方保證本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。10.2乙方陳述與保證乙方保證本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，且具有購買房屋的能力和意愿。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2其他相關(guān)文件附件包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)文件、維修記錄等。第十二條：合同的簽訂與保管1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋平面圖1.4房屋現(xiàn)狀照片1.5房屋買賣合同1.6房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件2.1付款憑證2.2過戶手續(xù)文件2.3維修記錄2.4第三方服務(wù)協(xié)議2.5第三方費(fèi)用支付憑證2.6補(bǔ)充協(xié)議3.雙方陳述與保證3.1甲方陳述與保證3.2乙方陳述與保證4.合同簽署頁4.1甲方簽署頁4.2乙方簽署頁5.合同修改記錄5.1合同修改內(nèi)容5.2修改日期6.其他可能涉及的附件6.1房屋評估報告6.2房屋貸款審批文件6.3房屋保險單6.4房屋租賃合同6.5房屋共有人同意出售證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1延遲交付房屋責(zé)任：支付違約金示例：延遲交付房屋30天，按照合同約定支付違約金1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任：修復(fù)或退還部分房款示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方選擇修復(fù)1.3未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用示例：甲方未提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1延遲支付房款責(zé)任：支付違約金示例：延遲支付房款30天，按照合同約定支付違約金2.2未按約定接收房屋責(zé)任：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用示例：乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致房屋保管費(fèi)用增加2.3未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用示例：乙方未配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服