2024年屋頂花園承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋頂花園承包合同本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包項(xiàng)目的具體范圍1.2承包項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)1.3承包項(xiàng)目的質(zhì)量要求2.承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包方的施工義務(wù)2.2承包方的質(zhì)量保證義務(wù)2.3承包方的安全責(zé)任3.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包方的配合義務(wù)3.2發(fā)包方的支付義務(wù)3.3發(fā)包方的使用與維護(hù)責(zé)任4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)款4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付條件5.3工程延期違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修服務(wù)內(nèi)容6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序7.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3安全事故的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決方式與程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理12.合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限規(guī)定13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與違約責(zé)任14.其他條款14.1合同的附件說(shuō)明14.2合同的修改與補(bǔ)充方式14.3合同的法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包項(xiàng)目的具體范圍本合同約定的承包范圍包括但不限于：屋頂花園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、綠化、照明、灌溉、排水等全部工程。具體工程內(nèi)容以附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2承包項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照附件二《工程完成標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足約定標(biāo)準(zhǔn)。工程完成后，應(yīng)通過(guò)發(fā)包方組織的驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。1.3承包項(xiàng)目的質(zhì)量要求承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣、失效、有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。第二條承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包方的施工義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.2承包方的質(zhì)量保證義務(wù)承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，工程交付后，因承包方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3承包方的安全責(zé)任承包方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。如因承包方原因造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備、能源等，并按照承包方的要求提供相關(guān)配合工作。3.2發(fā)包方的支付義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。如發(fā)包方延遲支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.3發(fā)包方的使用與維護(hù)責(zé)任工程交付后，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的日常使用與維護(hù)。如因發(fā)包方原因造成工程損壞、損失的，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），幣種為人民幣。4.2支付方式與時(shí)間發(fā)包方應(yīng)按照下列方式向承包方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，支付合同總價(jià)款的【】%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整方式如下：（1）雙方共同確定調(diào)整因素；（2）根據(jù)調(diào)整因素的實(shí)際影響，計(jì)算合同價(jià)款的調(diào)整數(shù)額；（3）雙方簽訂《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》，作為本合同的附件。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2工程交付條件工程完成后，經(jīng)發(fā)包方組織驗(yàn)收合格，并支付合同尾款，即可交付使用。5.3工程延期違約責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延期一日，按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限本工程的質(zhì)量保證期限為【】年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修服務(wù)內(nèi)容承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供【】年的保修服務(wù)，保修服務(wù)內(nèi)容包括：（1）綠化植物的存活與生長(zhǎng)；（2）綠化設(shè)施的安裝與維修；（3）工程排水、灌溉系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序如發(fā)包方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方。承包方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并采取措施予以修復(fù)。如承包方未在約定時(shí)間內(nèi)處理的，發(fā)包方有權(quán)自行處理，并有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每違約一日，按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算。如違約行為給守約一方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與程序雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案?！逗贤兏鼌f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與后果合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，并支付合同尾款；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程尾款支付、質(zhì)量保修、違約金支付等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。12.2合同的期限規(guī)定本合同的期限自合同生效之日起至合同終止日止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。13.2保密義務(wù)與違約責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于《工程內(nèi)容明細(xì)表》、《工程完成標(biāo)準(zhǔn)》、《工程進(jìn)度計(jì)劃》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充方式合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)簽訂《合同修改協(xié)議》或《合同補(bǔ)充協(xié)議》，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。14.3合同的法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方另有約定的，按照雙方約定的法律適用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、驗(yàn)收方等。15.2第三方介入的形式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)督管理、質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度審核等。第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、客觀的服務(wù)，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同約定的保密信息。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲方或乙方均無(wú)直接的合同義務(wù)。17.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1如甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于合同文件、施工場(chǎng)地、相關(guān)資料等。18.3第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙雙方的共同成果，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分享第三方的服務(wù)成果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。19.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方在任何情況下對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最大責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方退出或更換21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定是否更換第三方。21.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的生效與終止22.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》之日起生效。22.2第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。23.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)，并按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。23.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、差旅費(fèi)等。24.第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)24.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同約定的保密信息。24.2第三方的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。25.其他相關(guān)事項(xiàng)25.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要在合同中明確的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中予以明確。25.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反國(guó)家的法律法規(guī)，以及甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出承包方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括綠化植物種類(lèi)、數(shù)量、種植位置、設(shè)施安裝等。附件二：工程完成標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定工程完成的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物的存活率、設(shè)施的正常運(yùn)行、工程的安全性等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。附件五：保密協(xié)議規(guī)定合同各方應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)合同約定的保密信息不被泄露。附件六：支付協(xié)議詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間、金額等。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量保修服務(wù)的范圍、期限、保修責(zé)任等。附件九：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求協(xié)議明確工程安全生產(chǎn)與環(huán)保的具體要求，包括安全措施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.承包方使用假冒偽劣、失效、有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。3.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款。5.發(fā)包方未提供合同約定的配合工作。6.發(fā)包方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致工程損壞。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件七《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，損失的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金的支付、損失的賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如承包方未按照合同約定完成工程，視為違約。違約方應(yīng)按照附件七《違約金計(jì)算公式》支付違約金，并賠償因工程延期給發(fā)包方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.承包方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的當(dāng)事人，即承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等義務(wù)的單位或個(gè)人。3.發(fā)包方：指委托承包方完成工程，并支付合同價(jià)款的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保修服務(wù)：指承包方在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)、維護(hù)等服務(wù)。7.安全生產(chǎn)：指在工程施工過(guò)