2024年城市合租居住協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市合租居住協(xié)議本合同目錄一覽第一條合租主體及租賃物1.1合租方信息1.2租賃物描述1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條共享設(shè)施及使用規(guī)定3.1共享設(shè)施列表3.2使用時(shí)間安排3.3使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任第四條分?jǐn)傎M(fèi)用4.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目4.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用支付周期第五條居住行為規(guī)范5.1個(gè)人行為規(guī)范5.2訪客管理5.3噪音及衛(wèi)生規(guī)定第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偟诎藯l合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同及相關(guān)文件的保存第十二條附件12.1合租方身份證明12.2租賃物所有權(quán)證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2網(wǎng)絡(luò)及電視使用13.3自行車及停車位使用第十四條簽字蓋章14.1合租方簽字14.2見證人簽字14.3日期標(biāo)注第一部分：合同如下：第一條合租主體及租賃物1.1合租方信息甲方：___________，身份證號：___________乙方：___________，身份證號：___________丙方：___________，身份證號：___________1.2租賃物描述租賃物位于___________（地址），為___________（建筑類型）建筑，房屋結(jié)構(gòu)___________，房屋面積___________平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：___________（設(shè)施列表）。1.3租賃期限本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月___________元人民幣。2.2租金支付周期租金每___________支付一次，每次支付___________個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：___________。第三條共享設(shè)施及使用規(guī)定3.1共享設(shè)施列表共享設(shè)施包括：___________（設(shè)施列表）。3.2使用時(shí)間安排共享設(shè)施的使用時(shí)間由合租方協(xié)商確定，并輪流使用。3.3使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任合租方應(yīng)共同遵守共享設(shè)施的使用規(guī)則，并負(fù)責(zé)共享設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如有損壞，需按責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條分?jǐn)傎M(fèi)用4.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目分?jǐn)傎M(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤黜?xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤秊椋杭追絖__________%，乙方___________%，丙方___________%。4.3費(fèi)用支付周期分?jǐn)傎M(fèi)用每___________支付一次，每次支付___________個(gè)月費(fèi)用。第五條居住行為規(guī)范5.1個(gè)人行為規(guī)范合租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。5.2訪客管理合租方應(yīng)提前通知其他合租方，征得同意后方可帶訪客入住。5.3噪音及衛(wèi)生規(guī)定合租方應(yīng)保持室內(nèi)安靜，避免影響其他合租方的正常生活。合租方應(yīng)共同維護(hù)室內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分合租方共同承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)偙壤M(jìn)行承擔(dān)。6.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，合租方應(yīng)立即通知房東或物業(yè)管理公司，并共同商議解決辦法。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)全體合租方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）一方提前解除合同，需支付給對方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)全體合租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按約定支付租金、不履行合同約定的義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定或者合租方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合租方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件本合同自合租方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照第八條約定執(zhí)行。11.3合同及相關(guān)文件的保存合租方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十二條附件12.1合租方身份證明合租方的身份證復(fù)印件作為合同附件。12.2租賃物所有權(quán)證明租賃物的所有權(quán)證明文件作為合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：物業(yè)公司聯(lián)系方式、水電燃?xì)饫U費(fèi)通知單等。第十三條其他約定13.1寵物管理合租方同意共同遵守寵物管理規(guī)定，包括但不限于：寵物不得隨意進(jìn)入他人房間、定期清理寵物糞便等。13.2網(wǎng)絡(luò)及電視使用網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由合租方按比例分?jǐn)偂?3.3自行車及停車位使用自行車及停車位使用規(guī)定由合租方協(xié)商確定。第十四條簽字蓋章14.1合租方簽字甲方：___________乙方：___________丙方：___________14.2見證人簽字見證人：___________14.3日期標(biāo)注日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其他相關(guān)修正信息。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助合租方尋找合適的租賃物及合租伙伴；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的收取。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其違約行為直接導(dǎo)致的損失，對于間接損失、后果性損失等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對合同一方或多方所承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。4.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方對合同一方或多方所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其從合同中獲得的好處。第五條第三方與合租方的關(guān)系5.1第三方與合租方之間不存在直接的合同關(guān)系，合租方之間相互承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.2第三方如要求合租方履行合同義務(wù)，應(yīng)以書面形式通知合租方，合租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)履行。5.3合租方如認(rèn)為第三方的行為超出其合同約定，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方停止不當(dāng)行為。第六條第三方與房東的關(guān)系6.1第三方與房東之間的關(guān)系，依照房東與第三方之間的合同約定執(zhí)行。6.2第三方如要求房東履行合同義務(wù)，應(yīng)以書面形式通知房東，房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)履行。6.3房東如認(rèn)為第三方的行為超出其合同約定，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方停止不當(dāng)行為。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如要求變更或解除合同，應(yīng)與合租方及房東協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方如未經(jīng)合租方及房東同意，擅自變更或解除合同，合租方及房東有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合租方及房東如認(rèn)為第三方的行為影響其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1合租方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合租方如認(rèn)為第三方的行為影響其合法權(quán)益，有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與保存9.1本修正部分自合租方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正部分的終止條件，依照本合同第八條約定執(zhí)行。9.3合租方應(yīng)妥善保存本修正部分及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十條附件10.1本修正部分如有附件，合租方應(yīng)按照附件規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條其他約定11.1本修正部分未涉及的事項(xiàng)，依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本修正部分未盡事宜，合租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本修正部分的內(nèi)容。在簽訂本合同及本修正部分后，合租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合租方身份證明附件2：租賃物所有權(quán)證明附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件4：水電燃?xì)饫U費(fèi)通知單附件5：網(wǎng)絡(luò)及電視使用協(xié)議附件6：自行車及停車位使用規(guī)定附件7：寵物管理規(guī)定附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.合租方身份證明：合租方的身份證復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)合租方的身份信息。2.租賃物所有權(quán)證明：租賃物的所有權(quán)證明文件，作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的所有權(quán)歸屬。3.物業(yè)公司聯(lián)系方式：物業(yè)公司的聯(lián)系方式，作為合同附件，用于合租方在物業(yè)管理方面的問題咨詢及溝通。4.水電燃?xì)饫U費(fèi)通知單：水電燃?xì)饫U費(fèi)的通知單，作為合同附件，用于確認(rèn)合租方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.網(wǎng)絡(luò)及電視使用協(xié)議：網(wǎng)絡(luò)及電視使用的相關(guān)協(xié)議，作為合同附件，用于明確合租方對網(wǎng)絡(luò)及電視使用的權(quán)利和義務(wù)。6.自行車及停車位使用規(guī)定：自行車及停車位使用的規(guī)定，作為合同附件，用于明確合租方對自行車及停車位使用的權(quán)利和義務(wù)。7.寵物管理規(guī)定：寵物管理的相關(guān)規(guī)定，作為合同附件，用于明確合租方對寵物的管理責(zé)任和要求。8.維修服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)的協(xié)議，作為合同附件，用于明確合租方在租賃物維修方面的權(quán)利和義務(wù)。9.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理的協(xié)議，作為合同附件，用于明確合租方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。10.中介服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)的協(xié)議，作為合同附件，用于明確合租方與中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.不按約定支付租金：合租方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金的，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。2.不履行合同約定的義務(wù)：合租方未按照合同約定履行其義務(wù)的，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并支付違約金。3.損害租賃物：合租方故意損壞租賃物的，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如甲方故意損壞房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.未經(jīng)同意帶訪客入?。汉献夥轿刺崆巴ㄖ渌献夥?，未經(jīng)同意帶訪客入住的，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每次未通知帶訪客入住的500元。示例說明：如甲方未提前通知乙方，帶訪客入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合租方：指本合同的一方，共同租賃租賃物并共同承擔(dān)租賃