2024年土地租賃終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租賃終止合同本合同目錄一覽第一條土地租賃基本情況1.1租賃土地的位置、面積及用途1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條終止土地租賃的條件2.1合同終止的原因2.2提前終止租賃的條件和程序2.3合同終止后的處理事項第三條土地租賃費用3.1租金支付標準及支付方式3.2租賃期間產(chǎn)生的費用承擔3.3合同終止后租金的結(jié)算第四條土地使用權(quán)的歸還4.1土地使用權(quán)歸還的時間和方式4.2土地使用權(quán)歸還后的處理第五條合同終止后的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他事項8.1合同的簽訂、修改和解除8.2合同的生效、變更和終止8.3雙方約定的其他事項第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施和期限第十一條通知與送達11.1通知的方式和時限11.2送達地址和聯(lián)系方式第十二條合同的簽訂地點和日期第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2租賃合同附件第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條土地租賃基本情況1.1租賃土地的位置、面積及用途租賃土地位于北京市朝陽區(qū)路號，總面積為平方米，用于商業(yè)用途。1.2租賃期限租賃期限自2019年1月1日至2024年12月31日，共計6年。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2019年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第二條終止土地租賃的條件2.1合同終止的原因合同終止的原因包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因國家政策需要收回土地；（3）承租方因自身原因無法繼續(xù)租賃。2.2提前終止租賃的條件和程序提前終止租賃的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）提前三個月書面通知對方。程序為：（1）雙方協(xié)商確定終止日期；（2）承租方按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定進行租金結(jié)算。2.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括：（1）承租方將租賃土地及附屬設(shè)施歸還出租方；（2）出租方退還承租方已支付的剩余租賃期限的租金；（3）雙方按照本合同約定處理其他相關(guān)事項。第三條土地租賃費用3.1租金支付標準及支付方式租金支付標準為每平方米每月元，總計元。租金每半年支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租賃期間產(chǎn)生的費用承擔租賃期間產(chǎn)生的費用包括水、電、物業(yè)管理等費用，由承租方承擔。3.3合同終止后租金的結(jié)算合同終止后，承租方應按照本合同約定向出租方支付剩余租賃期限的租金。第四條土地使用權(quán)的歸還4.1土地使用權(quán)歸還的時間和方式土地使用權(quán)歸還時間為合同終止后一個月內(nèi)，方式為承租方將租賃土地及附屬設(shè)施歸還出租方。4.2土地使用權(quán)歸還后的處理土地使用權(quán)歸還后，出租方有權(quán)對土地進行重新規(guī)劃和使用。第五條合同終止后的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務出租方的權(quán)利和義務包括：（1）按照本合同約定提供租賃土地；（2）保障承租方合法使用租賃土地；（3）合同終止后，按時退還承租方剩余租賃期限的租金。5.2承租方的權(quán)利和義務承租方的權(quán)利和義務包括：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變用途；（3）合同終止后，按時歸還租賃土地及附屬設(shè)施。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違約責任包括但不限于：（1）未按照本合同約定提供租賃土地；（2）未按照本合同約定保障承租方合法使用租賃土地；（3）未按時退還承租方剩余租賃期限的租金。6.2承租方違約責任承租方違約責任包括但不限于：（1）未按照本合同約定支付租金；（2）未按照本合同約定合理使用租賃土地，擅自改變用途；（3）未按時歸還租賃土地及附屬設(shè)施。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1合同的簽訂、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同的生效、變更和終止本合同自簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止應按照本合同約定的條件和程序進行。8.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的變更對合同的影響法律法規(guī)的變更對本合同有影響的，雙方應協(xié)商修改本合同，使本合同符合新的法律法規(guī)要求。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為5年。第十一條通知與送達11.1通知的方式和時限雙方應以書面形式通過郵遞、電子郵件或其他雙方約定的方式進行通知，通知時限為收到通知之日起3個工作日內(nèi)。11.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租方：北京市朝陽區(qū)路號承租方：北京市朝陽區(qū)路號第十二條合同的簽訂地點和日期本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2租賃合同附件第十四條雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過程中提供服務或參與其中。第二條第三方介入的情況和條件2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）評估機構(gòu)對租賃土地進行評估；（3）維修服務提供商對租賃土地上的設(shè)施進行維修保養(yǎng)。2.2第三方介入的條件為：（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供服務并履行相關(guān)義務。3.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，確保服務的合法性和合規(guī)性。3.3第三方介入時，應明確其責任限額，包括但不限于服務范圍、責任范圍、賠償限額等。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。4.3甲乙雙方應對第三方介入的費用進行合理的分擔或支付。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更應經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止應符合合同約定或法律法規(guī)的要求。6.3第三方介入的變更和終止應書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。7.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)和政策變化9.1本合同簽訂、履行過程中，如法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，應按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2法律法規(guī)和政策的變更不影響本合同的效力。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息應按照本合同保密條款的約定進行保護。10.2第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達應按照本合同通知與送達條款的約定進行。11.2第三方應按照甲乙雙方的約定提供送達地址和聯(lián)系方式。第十二條合同的簽訂地點和日期本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。第十三條附件13.1第三方服務合同復印件13.2第三方資質(zhì)證明文件第十四條雙方簽字蓋章頁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復印件附件2：租賃合同附件附件3：第三方服務合同復印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件1的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證復印件應為本合同涉及的土地使用權(quán)證的復印件，應清晰可見，并加蓋出租方公章。附件2的詳細要求和說明：租賃合同附件應包括本合同的主要條款和條件，應加蓋雙方公章，并注明“附件2”字樣。附件3的詳細要求和說明：第三方服務合同復印件應包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同的主要條款和條件，應加蓋第三方公章和甲乙雙方公章，并注明“附件3”字樣。附件4的詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件的復印件，應加蓋第三方公章，并注明“附件4”字樣。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照本合同約定提供租賃土地；2.出租方未按照本合同約定保障承租方合法使用租賃土地；3.出租方未按時退還承租方剩余租賃期限的租金；4.承租方未按照本合同約定支付租金；5.承租方未按照本合同約定合理使用租賃土地，擅自改變用途；6.承租方未按時歸還租賃土地及附屬設(shè)施；7.第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務或履行相關(guān)義務；8.第三方提供的服務質(zhì)量和結(jié)果不符合約定，造成甲乙雙方的損失。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度和違約方的過錯程度進行認定；3.違約方的賠償責任應有明確的金額或按照雙方商定的方式進行賠償；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如出租方未按照本合同約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計算方式為每月租金的2倍，并有權(quán)要求出租方承擔因未能提供租賃土地而給承租方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)租賃給承租方使用的合同。3.第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約方的違約行為導致的對