2024年辦公樓租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用范圍及禁止行為3.1使用范圍3.2禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃物的交付與接收11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息。附件二：租賃物建筑圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、立面圖等，標(biāo)明租賃面積。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：押金退還條件及方式明確押金的退還條件、退還方式及退還時(shí)間。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出出租人和承租人各自的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、受益人等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租人轉(zhuǎn)租的條件、出租人的同意方式及轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。附件八：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序及生效方式。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序及解除后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能提供符合約定的租賃物。2.出租人未能按時(shí)交付租賃物。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金元，并賠償承租人因延遲使用租賃物而產(chǎn)生的損失元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的辦公樓，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或租賃事務(wù)購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定條件下，將其租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.使用及管理3.1承租人使用范圍3.2物業(yè)管理及維護(hù)3.3變更使用用途條款4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3特殊情況處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款6.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)7.合同終止7.1提前終止合同7.2違約終止合同7.3終止后剩余租金處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更、解除合同的程序11.附件11.1租賃物清單11.2租金計(jì)算明細(xì)表11.3保險(xiǎn)條款12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)條款12.2安全責(zé)任條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：甲方擁有的位于市區(qū)路的辦公樓，建筑面積為平方米，樓層為層。1.2租賃期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.使用范圍及禁止行為3.1使用范圍：承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)。3.2禁止行為：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.3維修與保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與功能正常。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。7.2解除合同的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。在任何情況下，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，具體樓棟號(hào)為，房間號(hào)為，建筑面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備，滿足正常辦公需求。1.2租金計(jì)算方式租金按照每月元計(jì)算，租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。租金支付日期為每月日，承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照約定的租金金額和支付日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付之日起，租賃期限開始計(jì)算。租賃物交付日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂續(xù)約合同，具體條款由雙方另行商定。3.使用及管理3.1承租人使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。3.2物業(yè)管理及維護(hù)出租人負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理及維護(hù)工作。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.3變更使用用途條款承租人如需變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。如出租人不同意變更，承租人應(yīng)按照原租賃用途繼續(xù)使用租賃物。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型修理。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3特殊情況處理如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響承租人正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。如屬于出租人維修責(zé)任，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修；如屬于承租人維修責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，為自身及員工辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，包括但不限于租金支付延遲、使用范圍超限、提前終止或解除合同等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃物的交付與接收：租賃物在合同簽訂后由甲方負(fù)責(zé)交付給承租人，承租人應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行接收并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，成為合同不可分割的一部分。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃物圖片：詳見附件二，提供租賃物的相關(guān)圖片。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章：日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章：日期：____年__月__日14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日止。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%，且承租人有權(quán)要求出租人支付因違約所產(chǎn)生的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%，且出租人有權(quán)要求承租人支付因違約所產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更、解除合同的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.附件11.1租賃物清單11.2租金計(jì)算明細(xì)表11.3保險(xiǎn)條款12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境質(zhì)量。12.2安全責(zé)任條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全的規(guī)定，確保租賃物及其周邊環(huán)境的安全。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指非合同簽約方，但在合同履行過(guò)程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙方在合同履行過(guò)程中如需引入第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。16.2第三方義務(wù)：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方承諾的限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與租賃物：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自處置或設(shè)定抵押等權(quán)利。17.3第三方與租金：第三方無(wú)權(quán)參與租金的支付與收取，租金的支付與收取應(yīng)由甲乙方按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1第三方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙方書面同意，并在合同書面文件中進(jìn)行修改確認(rèn)。18.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方提出的變更要求，確保變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的合同終止19.1第三方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2甲乙方應(yīng)在接到第三方終止通知后，按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為訴訟主體時(shí)，甲乙方應(yīng)將其列為共同被告或第三人。21.第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任21.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。21.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的維修與保養(yǎng)22.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。22.2第三方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的租金支付23.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金給甲乙方。23.2第三方延遲支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金或其他違約責(zé)任。24.第三方介入的轉(zhuǎn)租24.1第三方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙方，并取得甲乙方書面同意。24.2第三方轉(zhuǎn)租給第三方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.第三方介入的提前終止與解除合同25.1第三方提前終止或解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2甲乙方應(yīng)在接到第三方終止或解除通知后，按照合同約定辦理合同終止或解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。第三方選擇應(yīng)事先告知對(duì)方，并在必要時(shí)征得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任以其提供的服務(wù)合同為準(zhǔn)，超出服務(wù)范圍的額外費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方賠償限額如第三方因違約或過(guò)失給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償限額根據(jù)第三方服務(wù)合同確定，但不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。17.甲乙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。甲乙方有權(quán)在第三方未履行義務(wù)時(shí)尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。17.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的信息和便利條件。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同建立，第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。19.2第三方解除甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定辦理。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未協(xié)助第三方提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.附則22.1第三方介入的生效本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方介入的適用法律本第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。22.3第三方介入的簽訂地點(diǎn)及日期本第三方介入條款簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的相關(guān)圖片，直觀展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、配置等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等，以便雙方核對(duì)。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人如需轉(zhuǎn)租，需填寫此表，并提交給甲方審批。附件六：提前終止或解除合同申請(qǐng)表如需提前終止或解除合同，承租人需填寫此表，并提交給甲方審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延遲或拒付。2.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.使用租賃物進(jìn)行非法用途或違反租賃物的使用范圍。4.提前終止或解除合同，未經(jīng)甲方同意。5.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能失效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延遲或拒付：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：需支付違約金，金額為租金總額的10%。3.使用租賃物進(jìn)行非法用途或違反租賃物的使用范圍：需支付違約金，金額為租金總額的5%。4.提前終止或解除合同，未經(jīng)甲方同意：需支付違約金，金額為租金總額的10%。5.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，金額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如承租人延遲支付租金，延遲支付了5日，則需支付延遲金額5日的違約金，即延遲金額51%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非合同簽約方，但在合同履行過(guò)程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指合同中約定的出租人出租的物品。5.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指租賃物在租賃期間進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.出租人：指甲方。2.承租人：指乙方。3.第三方：指本合同外的自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指本合同約定的辦公樓。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指辦公樓在租賃期間進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。