2024年二手房交易過程中的維修責(zé)任分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過程中的維修責(zé)任分配合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：出賣人，即二手房的所有權(quán)人1.2乙方：買受人，即二手房的購(gòu)買方1.3第三方：指與甲方、乙方無關(guān)的第三人或機(jī)構(gòu)第二條：維修責(zé)任分配2.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全部分的維修2.1.2房屋內(nèi)部裝修部分的維修2.1.3房屋附屬設(shè)施的維修2.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目2.2.1家具家電部分的維修2.2.2乙方自購(gòu)部分的維修2.2.3乙方使用過程中產(chǎn)生的維修第三條：維修責(zé)任起始時(shí)間3.1甲方維修責(zé)任起始時(shí)間為合同簽訂之日起至交付之日止3.2乙方維修責(zé)任起始時(shí)間為交付之日起至合同約定結(jié)束之日起止第四條：維修責(zé)任終止條件4.1房屋結(jié)構(gòu)安全部分及內(nèi)部裝修部分的維修責(zé)任，在交付之日起兩年內(nèi)，如無重大質(zhì)量問題，責(zé)任終止4.2家具家電部分的維修責(zé)任，自購(gòu)買之日起一年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，責(zé)任終止4.3乙方自購(gòu)部分的維修責(zé)任，自購(gòu)買之日起一年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，責(zé)任終止第五條：維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3第三方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)第六條：維修過程的管理與協(xié)調(diào)6.1甲方應(yīng)在維修責(zé)任期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修6.3甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修過程中的爭(zhēng)議第七條：維修質(zhì)量保證7.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施的正常使用7.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保家具家電及自購(gòu)設(shè)施的正常使用第八條：維修資料的保存8.1甲方應(yīng)保存房屋結(jié)構(gòu)安全部分及內(nèi)部裝修部分的維修資料，以備查驗(yàn)8.2乙方應(yīng)保存家具家電部分的維修資料，以備查驗(yàn)第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金9.2乙方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同12.2家具家電購(gòu)買合同12.3房屋及設(shè)施清單第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：出賣人，即二手房的所有權(quán)人，姓名/名稱：____________，住址/注冊(cè)地址：____________。1.2乙方：買受人，即二手房的購(gòu)買方，姓名/名稱：____________，住址/注冊(cè)地址：____________。1.3第三方：指與甲方、乙方無關(guān)的第三人或機(jī)構(gòu)。第二條：維修責(zé)任分配2.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全部分的維修，包括但不限于：____________。2.1.2房屋內(nèi)部裝修部分的維修，包括但不限于：____________。2.1.3房屋附屬設(shè)施的維修，包括但不限于：____________。2.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目2.2.1家具家電部分的維修，包括但不限于：____________。2.2.2乙方自購(gòu)部分的維修，包括但不限于：____________。2.2.3乙方使用過程中產(chǎn)生的維修，包括但不限于：____________。第三條：維修責(zé)任起始時(shí)間3.1甲方維修責(zé)任起始時(shí)間為合同簽訂之日起至交付之日止。3.2乙方維修責(zé)任起始時(shí)間為交付之日起至合同約定結(jié)束之日起止。第四條：維修責(zé)任終止條件4.1房屋結(jié)構(gòu)安全部分及內(nèi)部裝修部分的維修責(zé)任，在交付之日起兩年內(nèi)，如無重大質(zhì)量問題，責(zé)任終止。4.2家具家電部分的維修責(zé)任，自購(gòu)買之日起一年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，責(zé)任終止。4.3乙方自購(gòu)部分的維修責(zé)任，自購(gòu)買之日起一年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，責(zé)任終止。第五條：維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3第三方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：維修過程的管理與協(xié)調(diào)6.1甲方應(yīng)在維修責(zé)任期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修過程中的爭(zhēng)議。第七條：維修質(zhì)量保證7.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保家具家電及自購(gòu)設(shè)施的正常使用。第八條：維修資料的保存8.1甲方應(yīng)保存房屋結(jié)構(gòu)安全部分及內(nèi)部裝修部分的維修資料，以備查驗(yàn)。8.2乙方應(yīng)保存家具家電部分的維修資料，以備查驗(yàn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為：____________。9.2乙方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為：____________。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同。12.2家具家電購(gòu)買合同。12.3房屋及設(shè)施清單。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和方式15.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性和預(yù)期效果。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，并在合同中明確介入的時(shí)間、范圍和責(zé)任。15.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估和處理。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：____________。18.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出約定責(zé)任限額以外的責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。20.2甲乙雙方約定的其他終止條件。第二十一條：合同的補(bǔ)充和修訂21.1本合同的補(bǔ)充和修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二條：合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條：合同的份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣條款，包括房屋的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。附件2：家具家電購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了家具家電的購(gòu)買條款，包括家具家電的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。附件3：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件4：維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件5：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同款項(xiàng)的支付情況，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。附件6：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付情況，包括交付的時(shí)間、狀態(tài)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為：乙方未按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同總金額解釋：合同總金額指甲乙雙方簽訂合同中約定的房屋