二手房買賣意向金合同完整協(xié)議書2024年

二手房買賣意向金合同完整協(xié)議書2024年合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手房（以下簡稱“標的房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下意向金合同：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購買標的房屋過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方有意向購買乙方名下標的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成購買意向。

2.乙方同意出售標的房屋，并同意收取甲方支付的意向金。

三、意向金

1.甲方同意向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為意向金。

2.乙方收到意向金后，視為甲方已確認購買標的房屋，乙方不得以任何理由拒絕甲方購買標的房屋。

3.甲方支付意向金后，如因甲方原因導致交易失敗，乙方有權扣除意向金作為違約金。

四、其他約定

1.甲方在支付意向金后，需在__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的買賣合同。

2.雙方在簽訂正式買賣合同前，應就標的房屋的權屬、價格、付款方式等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。

3.甲方在簽訂正式買賣合同前，如因標的房屋存在瑕疵或不符合約定，有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的意向金。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

特此協(xié)議。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.乙方保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在交易過程中，乙方將積極配合甲方辦理標的房屋的權屬變更手續(xù)。

2.甲方同意購買乙方名下位于__________的標的房屋，乙方同意出售標的房屋。

二、質量標準

1.乙方承諾標的房屋在交付時，應符合國家現(xiàn)行建筑質量標準，無安全隱患。

2.乙方保證標的房屋在交付時，室內(nèi)裝修、設施設備等符合約定的質量標準。

三、價格支付

1.標的房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方支付意向金后，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方出具正式的購房合同，約定付款方式及時間。

3.甲方在簽訂正式購房合同后，應按照合同約定的時間和方式支付剩余房款。

四、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，導致交易失敗，乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金。

2.如甲方違反本合同約定，導致交易失敗，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金。

3.任何一方在合同履行過程中，因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標的房屋交付之日止。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因不可抗力等原因導致無法履行時，本合同自動終止。

八、合同附件

1.本合同附件包括但不限于標的房屋相關證明文件、購房合同、付款憑證等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此協(xié)議。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關文件。

b.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)支付意向金及后續(xù)房款。

c.甲方有權要求乙方履行合同約定的義務，包括辦理權屬變更手續(xù)等。

d.甲方有權在合同履行過程中，對標的房屋的質量、面積、裝修等進行驗收。

2.義務：

a.甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付意向金及后續(xù)房款。

b.甲方應按照合同約定的時間、方式參加標的房屋的驗收。

c.甲方在簽訂正式購房合同前，有權要求乙方提供標的房屋的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

d.甲方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付意向金及后續(xù)房款。

b.乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，包括驗收標的房屋等。

c.乙方有權在甲方違約時，按照合同約定要求甲方支付違約金。

2.義務：

a.乙方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

b.乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方出具正式的購房合同，明確雙方的權利義務。

c.乙方應按照合同約定的時間、方式辦理標的房屋的權屬變更手續(xù)。

d.乙方應在交付標的房屋前，將房屋內(nèi)的設施設備、裝修等情況告知甲方，并保證房屋質量符合約定標準。

e.乙方應配合甲方進行標的房屋的驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

三、合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方應指定專人負責與甲方聯(lián)系，確保信息傳遞的及時性、準確性。

3.雙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式履行各自的義務。

4.雙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。

四、合同執(zhí)行過程中的權利、義務及合作方式

1.在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

3.雙方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權要求對方履行合同約定或承擔違約責任。

4.雙方在合作過程中，應相互尊重，保持友好合作關系，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋交付之日止。

2.本合同約定的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

二、合同變更

1.雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方完成標的房屋的交付，合同目的實現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項。

四、合同的解除

1.在以下情形下，任何一方有權解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方喪失履行合同能力；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和標的房屋。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方合法權益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交標的房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得以任何理由反悔或拒絕履行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字人：________________________

簽字日期：________________________

2.甲方蓋章位置：__________________