保證人參與的房產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范文本

保證人參與的房產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條保證人的基本信息1.1保證人的名稱1.2保證人的地址1.3保證人的聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)買賣協(xié)議的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱2.2房產(chǎn)的位置2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的價(jià)格第三條保證人的義務(wù)3.1保證人對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任3.2保證人對(duì)房產(chǎn)的合法性承擔(dān)責(zé)任3.3保證人對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況承擔(dān)責(zé)任第四條保證人的權(quán)利4.1保證人有權(quán)要求買方按照約定支付房?jī)r(jià)4.2保證人有權(quán)要求買方按照約定履行合同義務(wù)第五條買方的義務(wù)5.1買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房?jī)r(jià)5.2買方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)第六條買方的權(quán)利6.1買方有權(quán)要求保證人按照約定交付房產(chǎn)6.2買方有權(quán)要求保證人承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任第七條合同的履行期限7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)7.2買方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)第八條合同的解除8.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同8.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1雙方可以協(xié)商修改或者補(bǔ)充合同內(nèi)容第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)當(dāng)保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條保證人的基本信息1.1保證人的名稱：__________1.2保證人的地址：__________1.3保證人的聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)買賣協(xié)議的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱：__________2.2房產(chǎn)的位置：__________2.3房產(chǎn)的面積：__________2.4房產(chǎn)的價(jià)格：__________第三條保證人的義務(wù)3.1保證人對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問(wèn)題。3.2保證人對(duì)房產(chǎn)的合法性承擔(dān)責(zé)任，保證房產(chǎn)的建設(shè)和交易符合國(guó)家法律法規(guī)。3.3保證人對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。第四條保證人的權(quán)利4.1保證人有權(quán)要求買方按照約定支付房?jī)r(jià)，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)。4.2保證人有權(quán)要求買方按照約定履行合同義務(wù)，買方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)并履行相關(guān)手續(xù)。第五條買方的義務(wù)5.1買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房?jī)r(jià)，支付房?jī)r(jià)的方式和期限詳見(jiàn)合同附件。5.2買方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，包括接受房產(chǎn)、履行相關(guān)手續(xù)以及支付相關(guān)費(fèi)用。第六條買方的權(quán)利6.1買方有權(quán)要求保證人按照約定交付房產(chǎn)，保證人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。6.2買方有權(quán)要求保證人承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，保證人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或其他責(zé)任。第七條合同的履行期限7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房?jī)r(jià)、接受房產(chǎn)、履行相關(guān)手續(xù)等。7.2買方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。7.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條合同的解除8.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房?jī)r(jià)、手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除后的損失賠償責(zé)任仍應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地的人民法院進(jìn)行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1雙方可以協(xié)商修改或者補(bǔ)充合同內(nèi)容，修改或者補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)。12.2合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)當(dāng)保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，也可以依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房?jī)r(jià)支付方式說(shuō)明附件四：房產(chǎn)交付手續(xù)清單附件五：質(zhì)量保證書(shū)附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件三：房?jī)r(jià)支付方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了房?jī)r(jià)的支付方式，包括首付、分期付款、全款等。附件四：房產(chǎn)交付手續(xù)清單說(shuō)明：列明了房產(chǎn)交付時(shí)需要完成的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。附件五：質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。附件六：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了賣方在房產(chǎn)交付后提供的維修服務(wù)內(nèi)容和范圍。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。示例：賣方承諾在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，違反了質(zhì)量保證書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付滯納金。示例：買方承諾在2023年6月30日前支付房?jī)r(jià)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。4.買方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.保證人：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)真實(shí)性、合法性、質(zhì)量保證責(zé)任的