2024年城市房屋拆遷居間協(xié)議樣本

2024年城市房屋拆遷居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2.5一次性補(bǔ)助費(fèi)用2.6拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間3.拆遷安置房屋的交付及驗(yàn)收3.1安置房屋的基本情況3.2安置房屋的交付時(shí)間3.3安置房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4安置房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)4.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1拆遷人違約責(zé)任5.2被拆遷人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.其他約定8.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)8.2特殊情況處理8.3合同的保管和復(fù)印件9.合同的簽訂日期及地點(diǎn)10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證明文件11.2安置房屋的規(guī)劃許可證等相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效說明14.合同的終止說明第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人：[姓名]1.2房屋地址：[詳細(xì)地址]1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、商業(yè)等]，[建筑面積]平方米1.4房屋用途：[房屋當(dāng)前用途，如：居住、商業(yè)等]1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地證等]，編號(hào)：[證書編號(hào)]第二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式，如：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]2.2補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[補(bǔ)償金額計(jì)算的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，如：按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算]2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：[搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額]2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額]2.5一次性補(bǔ)助費(fèi)用：[一次性補(bǔ)助費(fèi)用的金額]2.6拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，[支付時(shí)間]第三條拆遷安置房屋的交付及驗(yàn)收3.1安置房屋的基本情況：[安置房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)、面積等]3.2安置房屋的交付時(shí)間：[交付日期]3.3安置房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，[驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收]3.4安置房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：[文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地證等]，編號(hào)：[證書編號(hào)]第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)：[具體權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容]4.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)：[具體權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容]第五條違約責(zé)任5.1拆遷人違約責(zé)任：[違約行為的描述及責(zé)任承擔(dān)方式]5.2被拆遷人違約責(zé)任：[違約行為的描述及責(zé)任承擔(dān)方式]第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：[協(xié)商的具體程序和期限]6.2調(diào)解解決：[調(diào)解的具體程序和期限]6.3仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，[仲裁程序和期限]6.4法律途徑：[通過法院解決的具體程序和期限]第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)]7.2合同的變更條件：[合同變更的具體條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)]7.3合同的解除條件：[合同解除的具體條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行]第八條其他約定8.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：[獎(jiǎng)勵(lì)金額或者具體獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容]8.2特殊情況處理：[特殊情況的描述及處理方式，如：遇到不可抗力導(dǎo)致的搬遷延遲等]8.3合同的保管和復(fù)印件：[合同原件和復(fù)印件的保管責(zé)任及分發(fā)方式]第九條合同的簽訂日期及地點(diǎn)9.1合同簽訂日期：[具體日期]9.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十條雙方簽字蓋章10.1拆遷人簽字：[拆遷人姓名或單位蓋章]10.2被拆遷人簽字：[被拆遷人姓名或單位蓋章]第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明文件：[文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地證等]，編號(hào)：[證書編號(hào)]11.2安置房屋的規(guī)劃許可證等相關(guān)文件：[文件名稱，如：規(guī)劃許可證、施工許可證等]，編號(hào)：[證書編號(hào)]11.3其他相關(guān)文件：[文件名稱，如：評(píng)估報(bào)告、協(xié)議草稿等]第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：[具體條件，如：在合同履行過程中，雙方就某些條款達(dá)成一致時(shí)]12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：[具體程序，如：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)]第十三條合同的生效說明13.1合同生效的證明文件：[文件名稱，如：批準(zhǔn)文件、登記文件等]，編號(hào)：[證書編號(hào)]13.2合同生效的時(shí)間：[具體時(shí)間]第十四條合同的終止說明14.1合同終止的條件：[合同終止的具體條件，如：雙方履行完合同義務(wù)]14.2合同終止的程序：[合同終止的具體程序，如：雙方書面確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件附件二：安置房屋的規(guī)劃許可證等相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明文件文件名稱：房產(chǎn)證/土地證編號(hào)：[證書編號(hào)]詳細(xì)要求：必須為最新有效的證書原件，證明房屋所有權(quán)歸合同當(dāng)事人所有說明：作為拆遷房屋的法律依據(jù)，房產(chǎn)證或土地證原件需在合同簽訂時(shí)提交，并保留在拆遷人處，以證明拆遷房屋的所有權(quán)。附件二：安置房屋的規(guī)劃許可證等相關(guān)文件文件名稱：規(guī)劃許可證/施工許可證等編號(hào)：[證書編號(hào)]詳細(xì)要求：必須為最新有效的證書原件，證明安置房屋的合法建設(shè)資格說明：這些文件證明了安置房屋的合法性和合規(guī)性，是雙方驗(yàn)收安置房屋的重要依據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件文件名稱：評(píng)估報(bào)告/協(xié)議草稿等詳細(xì)要求：必須為最新有效的文件原件或正式副本，包含相關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)和協(xié)議內(nèi)容說明：這些文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、搬遷計(jì)劃、安置方案等，用于指導(dǎo)拆遷和安置過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.拆遷人未能按照約定提供安置房屋3.被拆遷人未能按照約定時(shí)間完成搬遷4.被拆遷人未能按照約定條件接受安置房屋5.雙方未能按照約定程序解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定計(jì)算賠償金額3.延遲履行責(zé)任：按照延遲履行的天數(shù)計(jì)算違約責(zé)任4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同示例說明：1.若拆遷人延遲支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的直接損失。2.若被拆遷人延遲搬遷，應(yīng)按照延遲搬遷的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因延遲搬遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)城市房屋拆遷工作的單位或個(gè)人2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人3.安置房屋：指為被拆遷人提供的替代住房4.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)拆遷房屋的市值和相關(guān)政策規(guī)定，給予被拆遷人的補(bǔ)償金額5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金6.不可抗力：指不能預(yù)見