房產(chǎn)急售買賣協(xié)議2024年

房產(chǎn)急售買賣協(xié)議2024年版精選版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋售價與支付方式2.房屋查看與驗收2.1查看房屋2.2房屋驗收3.房屋過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限6.房屋交易違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費支付方式10.房屋交易過程中的保密事項10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.房屋交易過程中的其他事項11.1房屋租賃11.2物業(yè)服務12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同廢止13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件14.合同的解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫房屋實際面積】，房屋所有權(quán)人為【填寫賣方姓名】。1.2買賣雙方基本信息身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】1.3房屋售價與支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣【填寫金額】元購買乙方所持有的房屋。支付方式如下：（1）甲方于【填寫日期】前支付人民幣【填寫金額】元作為定金，定金支付后如有退款，甲方需按銀行同期存款利率支付利息。（2）甲方應于【填寫日期】前支付剩余房款人民幣【填寫金額】元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條房屋查看與驗收2.1查看房屋甲方有權(quán)在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)對房屋進行查看，以確認房屋的實際狀況。查看期間，乙方應予以配合。2.2房屋驗收房屋交付時，甲方應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫時間】內(nèi)進行修復。如乙方未按約定修復，甲方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第三條房屋過戶3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。第四條房屋交付4.1交付時間乙方應在本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，且房屋處于正?？删幼顟B(tài)。第五條房屋維修責任5.1保修范圍乙方應對房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等進行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（2）室內(nèi)裝修（3）電器設備（4）管道設施5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【填寫時間】。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修。如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。第六條房屋交易違約責任6.1賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋售價的【填寫比例】。6.2買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋售價的【填寫比例】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔違約責任。第九條房屋交易稅費9.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及稅率按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費支付方式稅費支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應承擔的稅費，由甲方支付；乙方應承擔的稅費，由乙方支付。第十條房屋交易過程中的保密事項10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期【填寫時間】。第十一條房屋交易過程中的其他事項11.1房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應承擔房屋租賃合同約定的租金及物業(yè)管理費等。11.2物業(yè)服務房屋交付后，甲方應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)管理費。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同廢止本合同依法廢止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，乙方應向甲方出示房屋所有權(quán)證原件。13.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本，甲乙雙方應按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。13.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方應一并附上。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：物業(yè)服務合同附件五：稅費支付憑證附件六：房屋驗收報告附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：乙方應向甲方出示房屋所有權(quán)證原件，并確保證件的真實性、有效性。2.房屋買賣合同范本：本合同附件包括房屋買賣合同范本，甲乙雙方應按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。3.房屋租賃合同：如房屋在過戶前已出租，甲方應承擔房屋租賃合同約定的租金及物業(yè)管理費等。4.物業(yè)服務合同：房屋交付后，甲方應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)管理費。5.稅費支付憑證：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.房屋驗收報告：房屋交付時，甲方應對房屋進行驗收，并出具驗收報告。7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括房屋過戶所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方應一并附上。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未按約定時間交付房屋，或房屋實際狀況與合同描述不符，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，違約金為房屋售價的2%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的2%。2.買方違約買方未按約定時間支付房款，或無故撤銷購房意向，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，違約金為房屋售價的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的2%。3.雙方違約雙方在履行合同過程中，如均存在違約行為，各自承擔相應違約責任。示例說明：若甲方未能按約定時間支付房款，同時乙方未能按約定時間交付房屋，甲方和乙方均需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【填寫房屋具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設施。2.定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的預付款，用于表明購房誠意。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災