房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年）

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本原則1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、期限和解除7.1合同生效的條件7.2合同期限7.3合同解除的條件和程序8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)和期限8.3違約泄露保密信息的處理9.附則9.1合同附件9.2合同修訂歷史9.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議雙方主體如下：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購買方。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本原則房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)范圍為：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)使用、處置該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1）一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；2）分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，按照甲方指定的分期付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款。2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無權(quán)處置或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，并享受房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3第三方權(quán)利和義務(wù)如房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、賠償?shù)蓉?zé)任。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件和程序1）雙方協(xié)商一致；2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、結(jié)算等手續(xù)。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.3第三方違約責(zé)任如第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地或房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、期限和解除7.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本協(xié)議有效期為第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等方面未公開的信息。8.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條附則9.1合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同修訂歷史本協(xié)議自【首次簽訂日期】起執(zhí)行，如有修訂，以最新修訂的協(xié)議為準(zhǔn)。9.3合同的簽署和生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。第十條法律適用及爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。10.3如本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的簽訂不代表甲方對房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的放棄，乙方在購買房產(chǎn)后應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況。11.3甲方應(yīng)保證本協(xié)議的有效性和履行，如甲方為法人或其他組織，本協(xié)議對其法定代表人或負(fù)責(zé)人具有約束力。第十二條合同的終止和解除1）雙方協(xié)商一致解除；2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，本協(xié)議的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、結(jié)算等手續(xù)。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。第十三條違約金13.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。13.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2任何第三方均不得取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。本部分為《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年版）》版A版的合同內(nèi)容，如需進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方身份證明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.付款憑證：乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證：乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如稅票、收據(jù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證明應(yīng)為國家法定有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明應(yīng)為國家法定有效證件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.付款憑證應(yīng)明確記載乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額、付款日期、付款方式等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)符合國家和地方政府的具體要求，包括戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證應(yīng)明確記載乙方支付的稅費(fèi)金額、付款日期、付款方式等信息。8.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。如甲方未能按時(shí)足額支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。如乙方未能按時(shí)足額支付，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)交付及驗(yàn)收義務(wù)。示例說明：甲方應(yīng)保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用、處置房產(chǎn)。示例說明：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用和處置房產(chǎn)。如乙方未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指國家法律規(guī)定由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬