2024年房產(chǎn)收購(gòu)中介服務(wù)協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)收購(gòu)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶(hù)型1.1.4房源樓層1.1.5房源建筑年代1.1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.7房源交易權(quán)屬1.2房源配套信息1.2.1教育資源1.2.2醫(yī)療資源1.2.3交通狀況1.2.4商業(yè)配套1.2.5綠化環(huán)境1.2.6公共設(shè)施1.3房源其他信息1.3.1房源歷史交易記錄1.3.2房源風(fēng)水情況1.3.3房源特色亮點(diǎn)第二條客戶(hù)需求2.1客戶(hù)購(gòu)房需求2.1.1購(gòu)房預(yù)算2.1.2購(gòu)房目的2.1.3購(gòu)房偏好2.1.4購(gòu)房面積要求2.1.5購(gòu)房戶(hù)型要求2.1.6購(gòu)房地段要求2.1.7購(gòu)房樓層要求2.1.8購(gòu)房建筑年代要求2.1.9購(gòu)房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要求2.1.10購(gòu)房交易權(quán)屬要求2.2客戶(hù)其他需求2.2.1貸款需求2.2.2裝修需求2.2.3家具家電需求2.2.4車(chē)位需求2.2.5物業(yè)服務(wù)需求第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與整理3.2房源帶看與介紹3.3客戶(hù)需求分析與匹配3.4談判協(xié)調(diào)與交易輔助3.5貸款咨詢(xún)與協(xié)助3.6裝修咨詢(xún)與協(xié)助3.7家具家電購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)與協(xié)助3.8車(chē)位購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)與協(xié)助3.9物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)與協(xié)助3.10交易手續(xù)辦理協(xié)助第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂至房源交易完成4.2房源交易完成的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)支付方式第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息6.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的談判內(nèi)容6.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的其他敏感信息第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止9.4合同的生效條件第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息10.2甲方配合乙方完成房源交易相關(guān)手續(xù)10.3甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方積極尋找符合甲方需求的房源11.2乙方如實(shí)介紹房源情況，不得誤導(dǎo)甲方11.3乙方協(xié)助甲方完成房源交易相關(guān)手續(xù)11.4乙方按照約定提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方提供真實(shí)、有效的客戶(hù)需求信息12.2丙方配合甲乙雙方完成房源交易相關(guān)手續(xù)12.3丙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第十三條不可抗力13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件13.3其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況第十四條合同的簽訂、生效、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.1.5房源建筑年代：年建成1.1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/共有產(chǎn)權(quán)房/其他1.1.7房源交易權(quán)屬：出售/出租/共有/其他1.2房源配套信息1.2.1教育資源：附近有小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等教育機(jī)構(gòu)1.2.2醫(yī)療資源：附近有醫(yī)院、診所、藥店等醫(yī)療設(shè)施1.2.3交通狀況：附近有地鐵站、公交站、長(zhǎng)途汽車(chē)站等交通設(shè)施1.2.4商業(yè)配套：附近有購(gòu)物中心、超市、市場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施1.2.5綠化環(huán)境：附近有公園、綠地、廣場(chǎng)等綠化設(shè)施1.2.6公共設(shè)施：附近有圖書(shū)館、體育館、文化中心等公共設(shè)施1.3房源其他信息1.3.1房源歷史交易記錄：該房源歷史上共交易過(guò)次，最近一次交易時(shí)間為年月日1.3.2房源風(fēng)水情況：該房源所在地區(qū)風(fēng)水較好/一般/較差1.3.3房源特色亮點(diǎn)：該房源具有特色/優(yōu)勢(shì)/亮點(diǎn)，如景觀(guān)、裝修風(fēng)格、戶(hù)型設(shè)計(jì)等第二條客戶(hù)需求2.1客戶(hù)購(gòu)房需求2.1.1購(gòu)房預(yù)算：客戶(hù)擬購(gòu)房的預(yù)算為萬(wàn)元（人民幣）2.1.2購(gòu)房目的：客戶(hù)購(gòu)房的目的是自住/投資/出租/其他2.1.3購(gòu)房偏好：客戶(hù)傾向于購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型的房源，如新房/二手房、高層/低層、南北通透/東西朝向等2.1.4購(gòu)房面積要求：客戶(hù)擬購(gòu)房的面積范圍為平方米至平方米2.1.5購(gòu)房戶(hù)型要求：客戶(hù)傾向于購(gòu)買(mǎi)室廳衛(wèi)的戶(hù)型2.1.6購(gòu)房地段要求：客戶(hù)希望購(gòu)房的地段位于區(qū)域/街道/商圈等2.1.7購(gòu)房樓層要求：客戶(hù)傾向于購(gòu)買(mǎi)層的房源2.1.8購(gòu)房建筑年代要求：客戶(hù)希望購(gòu)房的建筑年代為年以后/年以前等2.1.9購(gòu)房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要求：客戶(hù)傾向于購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型的房源，如商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/共有產(chǎn)權(quán)房/其他2.1.10購(gòu)房交易權(quán)屬要求：客戶(hù)希望購(gòu)房的房源為出售/出租/共有/其他狀態(tài)2.2客戶(hù)其他需求2.2.1貸款需求：客戶(hù)需要申請(qǐng)萬(wàn)元（人民幣）的住房貸款，貸款利率為%2.2.2裝修需求：客戶(hù)希望對(duì)購(gòu)房房源進(jìn)行風(fēng)格的裝修，裝修預(yù)算為萬(wàn)元（人民幣）2.2.3家具家電需求：客戶(hù)需要購(gòu)買(mǎi)/替換家具、家電等2.2.4車(chē)位需求：客戶(hù)希望購(gòu)買(mǎi)/租賃個(gè)車(chē)位2.2.5物業(yè)服務(wù)需求：客戶(hù)對(duì)物業(yè)服務(wù)的特殊要求，如服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集、整理和更新甲方提供的房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整3.2房源帶看與介紹：乙方負(fù)責(zé)安排帶看房源，向甲方介紹房源的位置、交通、周邊配套設(shè)施等情況3.3客戶(hù)需求分析與匹配：乙方負(fù)責(zé)分析甲方的購(gòu)房需求，為甲方提供符合需求的房源信息和建議3.4談判協(xié)調(diào)與交易輔助：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房源出賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判，并提供交易過(guò)程中的相關(guān)輔助服務(wù)3.5貸款咨詢(xún)與協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供住房貸款方面的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)3.6裝修咨詢(xún)與協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供裝修方面的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方選擇裝修公司、簽訂裝修合同等3.7家具家電購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)與協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供家具家電購(gòu)買(mǎi)方面的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方選購(gòu)、配送、安裝等事宜3.8車(chē)位第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)帶看、介紹房源的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)帶看、介紹房源，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)了解房源情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2乙方未按照約定提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方購(gòu)房事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房源交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成購(gòu)房事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.4乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息10.2甲方配合乙方完成房源交易相關(guān)手續(xù)10.3甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方積極尋找符合甲方需求的房源11.2乙方如實(shí)介紹房源情況，不得誤導(dǎo)甲方11.3乙方協(xié)助甲方完成房源交易相關(guān)手續(xù)11.4乙方按照約定提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方提供真實(shí)、有效的客戶(hù)需求信息12.2丙方配合甲乙雙方完成房源交易相關(guān)手續(xù)12.3丙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第十三條不可抗力13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件13.3其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況第十四條合同的簽訂、生效、修改與解除14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)14.3合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.4合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息、配套信息和其他信息，包括但不限于房源地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易權(quán)屬等。附件2：客戶(hù)需求表詳細(xì)記錄客戶(hù)購(gòu)房的需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房偏好、購(gòu)房面積要求、購(gòu)房戶(hù)型要求、購(gòu)房地段要求等。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、貸款咨詢(xún)費(fèi)、裝修咨詢(xún)費(fèi)、家具家電購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)費(fèi)、車(chē)位購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)費(fèi)等。附件4：交易手續(xù)辦理協(xié)助清單詳細(xì)列出乙方協(xié)助甲方完成房源交易相關(guān)手續(xù)所需提供的服務(wù)內(nèi)容，如合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。附件5：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算方法。附件6：爭(zhēng)議解決方式選擇表格詳細(xì)列出雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利，包括協(xié)商解決、仲裁和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房源信息。2.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房源。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)帶看、介紹房源。5.乙方未按照約定提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房源交易相關(guān)手續(xù)。7.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未告知房源存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法帶看、介紹房源。2.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)帶看、介紹房源的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方約定的房源提供時(shí)間遲于約定時(shí)間，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方據(jù)此終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)帶看、介紹房源，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)了解房源情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)帶看房源，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解房源情況。5.乙方未按照約定提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方購(gòu)房事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未提供裝修咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方購(gòu)房后的裝修事宜。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房源交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成購(gòu)房事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成購(gòu)房事宜。7.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方據(jù)此終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品