城市核心區(qū)二手商鋪交易協(xié)議樣本

城市核心區(qū)二手商鋪交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪信息第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用第四條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1商鋪現(xiàn)狀4.2瑕疵聲明第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九條第三方權(quán)利與保證9.1第三方權(quán)利9.2保證內(nèi)容第十條法律法規(guī)與規(guī)范10.1法律法規(guī)10.2規(guī)范適用第十一條合同附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他條款第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3合同生效時間第十四條聯(lián)系方式與送達14.1聯(lián)系方式14.2送達地址14.3送達方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3商鋪信息商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：商鋪所有權(quán)證號：第二條交易價格及支付方式2.1交易價格本商鋪交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式乙方支付甲方商鋪交易價格的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于商鋪過戶完成之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的商鋪交易價格。2.3支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。剩余交易價格支付時間：商鋪過戶完成之日起五個工作日內(nèi)。第三條商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照工商行政管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1商鋪現(xiàn)狀甲方保證，本商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用和經(jīng)營的問題。4.2瑕疵聲明甲方聲明，本商鋪不存在任何影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方進行調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方權(quán)利與保證9.1第三方權(quán)利本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)利。9.2保證內(nèi)容甲方保證，本商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方保證，乙方具備購買商鋪的合法資格和支付能力。第十條法律法規(guī)與規(guī)范10.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2規(guī)范適用本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)商業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條其他約定12.1其他條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點本合同簽訂地點為：13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：13.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式與送達14.1聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：14.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：14.3送達方式甲乙雙方同意，本合同的各類文件、通知、函件等，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行送達。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨；須由甲方提供，并確保商鋪所有權(quán)證的真實有效性；復(fù)印件上需有甲方蓋章確認。附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效的身份證明文件，如身份證、護照等；須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨；復(fù)印件上需有乙方蓋章確認。附件三：其他雙方認為需要附加的文件附件說明：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際需要，決定是否需要附加其他文件；如需要附加其他文件，應(yīng)明確文件名稱和內(nèi)容，并雙方確認；附加文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪；甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方未按約定時間支付交易價格；乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：違約金：按照合同交易價格的百分比計算，最高不超過交易價格的20%；損失賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于預(yù)期利潤、經(jīng)營損失等；逾期交付或過戶的違約金計算：每逾期一日，按照合同交易價格的萬分之五計算違約金；泄露商業(yè)秘密的損失賠償計算：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于乙方因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的預(yù)期利潤損失；若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的資金占用損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商鋪：指位于城市核心區(qū)的二手商鋪；交易價格：指甲乙雙方約定的商鋪交易金額；定金：指乙方支付給甲方的商鋪交易部分的預(yù)付款；過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)；保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)；違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而應(yīng)支付的違約賠償金；損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，包括但不限于預(yù)期利潤、經(jīng)營損失等。解釋：商鋪：指本合同項下的交易對象，位于城市核心區(qū)的二手商鋪；交易價格：指甲乙雙方在本合同中約定的商鋪交易的總金額；定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的商鋪交易部分的預(yù)付款；過戶：指甲乙雙方在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往工商行政管理部門辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過