二手房買賣中介協(xié)議2024年

二手房買賣中介協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2出賣人信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1姓名1.3.2聯(lián)系方式2.合同價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件2.3房款支付時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2剩余房款支付時(shí)間2.3.3支付方式3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.4過戶時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介費(fèi)用金額4.2.1服務(wù)費(fèi)金額4.2.2支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用支付方式5.合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人違約責(zé)任5.2.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3戶口遷出8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.雙方簽字9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3中介機(jī)構(gòu)簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3出賣人身份證明復(fù)印件10.4買受人身份證明復(fù)印件11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2出賣人信息1.2.1姓名：X1.2.2聯(lián)系方式：X1.3買受人信息1.3.1姓名：X1.3.2聯(lián)系方式：X第二條合同價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）2.2定金2.2.1定金額度：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）2.2.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.2.3定金退還條件：買受人因個(gè)人原因要求解除合同的，定金不予退還；出賣人因房屋權(quán)屬問題或?qū)嶋H情況與合同約定不符要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3房款支付時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間：定金支付完畢后七個(gè)工作日內(nèi)2.3.2剩余房款支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求及進(jìn)度進(jìn)行支付2.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起算，不超過三個(gè)月內(nèi)3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)的所有物品完好無損3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律規(guī)定和政策要求承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用3.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不超過三個(gè)月第四條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等4.2中介費(fèi)用金額4.2.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2.2支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)4.3中介費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人違約責(zé)任：a)未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%；b)未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2買受人違約責(zé)任：a)未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%；b)未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同即終止。第九條雙方簽字9.1出賣人簽字：____________________9.2買受人簽字：____________________9.3中介機(jī)構(gòu)簽字：____________________第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3出賣人身份證明復(fù)印件10.4買受人身份證明復(fù)印件第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號第十四條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的彩色掃描件，清晰可見證書上的所有信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需要核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的彩色掃描件，清晰可見證書上的所有信息。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人需要核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件要求：必須為原件的彩色掃描件，清晰可見身份證上的所有信息。說明：出賣人身份證明用于驗(yàn)證出賣人的身份信息，確保出賣人為房屋的合法所有人。附件4：買受人身份證明復(fù)印件要求：必須為原件的彩色掃描件，清晰可見身份證上的所有信息。說明：買受人身份證明用于驗(yàn)證買受人的身份信息，確保買受人為具有購買能力的合法自然人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；出賣人未能按照約定履行合同；買受人未能按照約定時(shí)間支付房款；買受人未能按照約定履行合同；雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同并要求出賣人支付違約金。如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的住房，即已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照合同約定支付給出賣人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的