城市地下停車場租賃協(xié)議2024年

城市地下停車場租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模及車位數(shù)量2.3停車場使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃使用及管理4.1乙方使用停車場的規(guī)定4.2停車場管理及維護4.3停車場的維修及保養(yǎng)5.保險及責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任5.2甲方保險責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1停車場使用時間10.2停車場停車規(guī)定10.3特殊情況的處理11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.合同的附件13.1停車場平面圖13.2租賃合同專用條款14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于____________________（具體地址），乙方在此范圍內(nèi)享有停車權(quán)益。2.2停車場規(guī)模及車位數(shù)量停車場總占地面積為____平方米，共有____個停車位可供使用。2.3停車場使用性質(zhì)停車場主要用于____________________（如商業(yè)、住宅、公共等），乙方需按照甲方的規(guī)定使用停車場。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月每停車位人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上浮__%；（2）如遇市場行情變化，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由甲方確定。第四條租賃使用及管理4.1乙方使用停車場的規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，按照指定的停車位停車，不得占用他人車位，不得在停車場內(nèi)進行洗車、修車等行為。4.2停車場管理及維護甲方負責(zé)停車場的日常管理與維護，確保停車場的安全、整潔、正常使用。4.3停車場的維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對停車場進行維修、保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施、設(shè)備正常運行。如因設(shè)施、設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險及責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)對其車輛及車內(nèi)物品的安全負責(zé)，建議乙方購買相應(yīng)的保險。5.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)對停車場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備進行保險，保障乙方在停車場內(nèi)停車時的安全。5.3第三方責(zé)任如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損失，由第三方造成的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方追償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離停車場，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方車輛。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約租賃期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1停車場使用時間停車場每日使用時間為____________________（如：早上7點至晚上10點）。11.2停車場停車規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場停車規(guī)定，不得違規(guī)停車。如乙方車輛被拖走，乙方應(yīng)承擔(dān)拖車費用。11.3特殊情況的處理如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致停車場無法正常使用的，甲方應(yīng)通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。12.2甲方義務(wù)（1）保證停車場的安全、整潔、正常使用；（2）定期對停車場進行維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并享受甲方提供的服務(wù)。13.2乙方義務(wù)（1）遵守停車場管理規(guī)定，按照指定的停車位停車；（2）按時支付租金；（3）愛護停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署代表甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖附件二：租賃合同專用條款附件三：甲方停車場管理規(guī)則附件四：乙方車輛管理協(xié)議附件五：停車場安全管理制度附件六：停車場維修保養(yǎng)計劃附件七：停車場保險單據(jù)附件八：甲方身份證明文件附件九：乙方身份證明文件附件十：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件十一：停車場使用指南附件十二：停車場緊急聯(lián)系方式附件十三：停車場維修保養(yǎng)記錄附件十四：停車場收費標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照合同約定提供停車場使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果甲方因特殊情況導(dǎo)致無法提供停車場使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決措施。如甲方未能提前通知或未能協(xié)商解決，則視為甲方違約。（2）未按照合同約定提供停車場設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時間進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方在使用停車場時受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）未按照合同約定使用停車場，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方未按照規(guī)定的停車位停車，導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生擁堵或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有停車場所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。2.承租方：指具有租賃停車場需求的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用停車場的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的停車場使用費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：