2024年指標房交易協(xié)議模板

2024年指標房交易標準協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況第三條交易指標3.1交易房屋面積3.2交易價格3.3交易方式第四條付款方式及時間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)11.2金融服務(wù)第十二條稅費承擔12.1甲方稅費12.2乙方稅費第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移第十四條合同的附件14.1房源相關(guān)文件14.2付款憑證14.3過戶手續(xù)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房屋并支付相應(yīng)價款的當事人。第二條房源信息2.1房源基本情況2.1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。2.1.3房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.2.1甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易指標3.1交易房屋面積3.1.1雙方確認的交易房屋面積為【實際建筑面積】平方米。3.1.2房屋面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2交易價格3.2.1雙方確認的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。3.2.2交易價格不包括稅費、中介費等其他費用。3.3交易方式3.3.1雙方同意采取【現(xiàn)金購買/貸款購買】方式進行交易。3.3.2采取貸款購買方式的，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的費用和風險。第四條付款方式及時間4.1定金支付4.1.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金【定金金額】元整。4.1.2定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2首付款支付4.2.1乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元整。4.2.2首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3貸款辦理4.3.1乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的費用和風險。4.3.2貸款辦理過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和證明材料。4.4尾款支付4.4.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款【尾款金額】元整。4.4.2尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單與本協(xié)議附件一致；（3）房屋的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定時間、價格取得房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。6.1.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的【比例】支付違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定時間、價格出售房屋的，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。6.2.2乙方未按照約定時間支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的【比例】支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對房屋的過戶手續(xù)已完成。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議的約定。8.3合同解除8.3.1甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議約定處理已支付的款項和相關(guān)事宜。第九條合同的履行9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，并按照約定時間、價格將房屋交付給乙方。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定時間、價格支付定金、首付款、尾款。9.2.2乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的費用和風險。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2保密期限10.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)至本協(xié)議解除或者履行完畢之日起終止。第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)11.1.1本協(xié)議的中介服務(wù)由【中介機構(gòu)名稱】提供，中介費用由乙方承擔。11.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。11.2金融服務(wù)11.2.1乙方辦理貸款事宜由【金融機構(gòu)名稱】提供服務(wù)。11.2.2金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條稅費承擔12.1甲方稅費12.1.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.1.2具體稅費數(shù)額按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.2乙方稅費12.2.1乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于貸款利息、評估費、過戶手續(xù)費等。12.2.2具體稅費數(shù)額按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.1.1房屋交付后，物業(yè)管理的費用由乙方承擔。13.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。13.2戶口遷移13.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2.2戶口遷移產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第十四條合同的附件14.1房源相關(guān)文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3房屋平面圖14.2付款憑證14.2.1定金收據(jù)14.2.2首付款收據(jù)14.2.3貸款合同14.3過戶手續(xù)文件14.3.1過戶申請書14.3.2身份證明文件14.3.3房屋交易合同副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：定金收據(jù)附件5：首付款收據(jù)附件6：貸款合同附件7：過戶申請書附件8：身份證明文件附件9：房屋交易合同副本附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本房屋的有效所有權(quán)證，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本房屋對應(yīng)土地的有效使用權(quán)證，證明甲方對土地的使用權(quán)。4.定金收據(jù)：乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具的收據(jù)，證明定金已支付。5.首付款收據(jù)：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具的收據(jù)，證明首付款已支付。6.貸款合同：乙方辦理貸款時與金融機構(gòu)簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。7.過戶申請書：甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交的過戶申請文件，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.身份證明文件：甲乙雙方有效的身份證明文件，用于辦理過戶手續(xù)。9.房屋交易合同副本：本合同的副本，用于備份和記錄交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定時間、價格取得房屋的。2.甲方未按照約定時間交付房屋的。3.乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定時間、價格出售房屋的。4.乙方未按照約定時間支付定金、首付款、尾款的。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元整。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)按照逾期支付部分房價的【比例】支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋并