2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪概述1.1旺鋪位置與面積1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃旺鋪的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的管理責(zé)任3.3禁止行為第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)理賠的程序第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪概述1.1旺鋪位置與面積本合同所述旺鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，門牌號(hào)為____，旺鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃目的與性質(zhì)承租人租賃旺鋪的目的為____，租賃性質(zhì)為____。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額旺鋪的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息為：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條租賃旺鋪的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有租賃旺鋪的使用權(quán)，但不得將旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定合理使用旺鋪，并負(fù)責(zé)旺鋪的日常管理與維護(hù)。3.3禁止行為（一）擅自改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（二）在旺鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（三）違反我國法律法規(guī)及社會(huì)公德的其他行為。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)旺鋪的重大維修和保養(yǎng)，保證旺鋪的正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)旺鋪的日常保養(yǎng)和清潔，確保旺鋪的環(huán)境整潔。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在合同續(xù)簽時(shí)予以明確。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供旺鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長租賃期限，并按本合同約定繼續(xù)履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方通過電子郵件、短信或電話方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話或郵箱。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：旺鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍、安全管理等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________14.3簽字蓋章的日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪位置與面積詳細(xì)說明附件二：租賃目的與性質(zhì)詳細(xì)說明附件三：租金支付周期詳細(xì)說明附件四：維修與保養(yǎng)詳細(xì)說明附件五：保險(xiǎn)購買要求詳細(xì)說明附件六：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明附件七：提前終止租賃條件詳細(xì)說明附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件九：爭議解決詳細(xì)說明附件十：通知與送達(dá)詳細(xì)說明附件十一：合同變更與解除詳細(xì)說明附件十二：合同生效與終止詳細(xì)說明附件十三：附加條款詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按合同約定提供旺鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租人未按合同約定使用旺鋪，擅自改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未購買約定的商業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未提交給出租人備案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的20%。2.違約金支付后，仍需履行合同約定的義務(wù)。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供旺鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求支付違約金，并要求出租人在一定期限內(nèi)提供旺鋪。如果出租人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供旺鋪，承租人可以要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有旺鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃旺鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用旺鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指保持旺鋪正常使用狀態(tài)所需的維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)：指