2024軍事設施房屋出租協(xié)議范本

2024軍事設施房屋出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的設施與條件3.出租與承租的條款3.1出租時間3.2承租期限3.3租金與支付方式3.4押金與退還方式4.使用與保管4.1承租方的使用范圍4.2房屋的維護與保養(yǎng)4.3房屋的改造與裝修5.保險與安全5.1房屋保險5.2人員安全5.3應急預案6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋出租前的檢查10.2房屋出租后的檢查10.3合同的副本與正本11.附件11.1房屋照片11.2設施清單11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注與特殊約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：中國人民解放軍部隊1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：同志1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：公司（或個人）1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：先生（或女士）1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.房屋描述2.1房屋的地址：省市區(qū)路號軍事設施區(qū)2.2房屋的面積：共計平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設施面積2.3房屋的設施與條件：房屋內含間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等基本生活設施，以及平方米的停車場、平方米的花園等附屬設施。設施包括但不限于：、、等。3.出租與承租的條款3.1出租時間：自2024年月日起至2024年月日止，共計個月。3.2承租期限：承租方應在出租方提供的房屋內進行居住、使用，不得擅自轉租、轉讓或抵押。3.3租金與支付方式：租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），承租方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.4押金與退還方式：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），合同到期或提前終止合同時，如無損壞或遺失，押金將無息退還。4.使用與保管4.1承租方的使用范圍：承租方只能在合同約定的范圍內使用房屋及其附屬設施，不得用于非法用途。4.2房屋的維護與保養(yǎng)：承租方應負責日常的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3房屋的改造與裝修：承租方不得擅自對房屋進行改造或裝修，如需要，必須事先征得出租方的書面同意。5.保險與安全5.1房屋保險：由出租方負責購買并繳納房屋保險費用，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。5.2人員安全：承租方應遵守軍隊相關管理規(guī)定，不得擅自帶入無關人員進入軍事設施區(qū)域。5.3應急預案：承租方應熟知并遵守應急預案的相關規(guī)定，確保在突發(fā)情況下的安全。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應在合同終止之日起日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀，否則出租方有權采取必要措施，承租方應承擔相應費用。8.違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方如未能按照約定提供房屋或未能提供合同約定的服務，應承擔相應的違約責任。8.1.2出租方如未能按時支付租金，應按照逾期天數向承租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%。8.2承租方的違約責任8.2.1承租方如未能按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。8.2.2承租方如未能按照約定使用房屋，或擅自轉租、轉讓或抵押房屋，出租方有權提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的5%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起日內協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取其他解決方式。9.2調解解決9.2.1如雙方協(xié)商未果，可向軍隊相關部門申請調解。9.2.2調解結果對雙方均有約束力，雙方應遵照執(zhí)行。9.3法律途徑9.3.1如調解無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起日內提起，否則將喪失訴訟權利。10.其他條款10.1房屋出租前的檢查10.1.1出租方應在合同簽訂前，帶承租方對房屋進行現場查驗，并簽署查驗確認書。10.1.2查驗確認書作為合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋出租后的檢查10.2.1出租方應于合同終止后日內，與承租方共同對房屋進行查驗，確認無損壞或遺失。10.2.2查驗確認書作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同的副本與正本10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應妥善保管合同副本，并不得擅自涂改、損壞或遺失。11.附件11.1房屋照片11.1.1房屋內外照片，作為合同附件，用以確認房屋的現狀。11.2設施清單11.2.1房屋內設施清單，作為合同附件，用以確認房屋內的設施。11.3其他重要文件11.3.1包括但不限于：查驗確認書、保險單據等。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注與特殊約定13.1雙方應在合同中明確特殊約定，包括但不限于：軍隊特殊規(guī)定、保密要求等。13.2特殊約定作為合同的一部分，對雙方均有約束力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、停車場、花園等。附件說明：照片應真實反映房屋的現狀，作為合同附件，用以確認房屋的實際情況。2.設施清單附件要求：詳細列出房屋內所有設施和設備，包括家具、電器、照明、通風等。附件說明：清單應詳細記錄每項設施的名稱、型號、數量等信息，作為合同附件，用以確認房屋內的設施狀況。3.查驗確認書附件要求：雙方簽字蓋章的確認書，記錄房屋出租前后的檢查情況。附件說明：查驗確認書應記錄房屋的實際情況，包括房屋的完好程度、設施的齊全性等，作為合同附件，具有同等法律效力。4.保險單據附件要求：展示出租方購買的房屋保險單據，證明保險的有效性。附件說明：保險單據應包含保險的名稱、保險期間、保險金額等信息，作為合同附件，用以確認房屋保險的覆蓋范圍和有效性。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于：合同變更協(xié)議、調解協(xié)議、訴訟文件等。附件說明：其他重要文件作為合同附件，對雙方具有約束力，用以記錄合同履行過程中的重要事項和變更。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為未能按照約定提供房屋或服務。未能按時支付租金。2.承租方的違約行為未能按照約定支付租金。未能按照約定使用房屋，或擅自轉租、轉讓或抵押房屋。3.違約責任認定標準違約金計算方式：逾期租金的1%作為違約金。違約金計算方式：合同總價款的5%作為違約金。4.示例說明出租方未能按時提供房屋，承租方有權要求出租方支付逾期租金的1%作為違約金。承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付合同總價款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方