2024軍事設(shè)施房屋出租協(xié)議范本

2024軍事設(shè)施房屋出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的設(shè)施與條件3.出租與承租的條款3.1出租時(shí)間3.2承租期限3.3租金與支付方式3.4押金與退還方式4.使用與保管4.1承租方的使用范圍4.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋的改造與裝修5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)5.2人員安全5.3應(yīng)急預(yù)案6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋出租前的檢查10.2房屋出租后的檢查10.3合同的副本與正本11.附件11.1房屋照片11.2設(shè)施清單11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注與特殊約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：同志1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：公司（或個(gè)人）1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：先生（或女士）1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋描述2.1房屋的地址：省市區(qū)路號(hào)軍事設(shè)施區(qū)2.2房屋的面積：共計(jì)平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積2.3房屋的設(shè)施與條件：房屋內(nèi)含間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等基本生活設(shè)施，以及平方米的停車(chē)場(chǎng)、平方米的花園等附屬設(shè)施。設(shè)施包括但不限于：、、等。3.出租與承租的條款3.1出租時(shí)間：自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2承租期限：承租方應(yīng)在出租方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行居住、使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.3租金與支付方式：租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.4押金與退還方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），合同到期或提前終止合同時(shí)，如無(wú)損壞或遺失，押金將無(wú)息退還。4.使用與保管4.1承租方的使用范圍：承租方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得用于非法用途。4.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋的改造與裝修：承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需要，必須事先征得出租方的書(shū)面同意。5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2人員安全：承租方應(yīng)遵守軍隊(duì)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自帶入無(wú)關(guān)人員進(jìn)入軍事設(shè)施區(qū)域。5.3應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)熟知并遵守應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定，確保在突發(fā)情況下的安全。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)采取必要措施，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方如未能按照約定提供房屋或未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的1%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方如未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方如未能按照約定使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取其他解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商未果，可向軍隊(duì)相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提起，否則將喪失訴訟權(quán)利。10.其他條款10.1房屋出租前的檢查10.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂前，帶承租方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)。10.1.2查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)作為合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋出租后的檢查10.2.1出租方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)，與承租方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或遺失。10.2.2查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同的副本與正本10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得擅自涂改、損壞或遺失。11.附件11.1房屋照片11.1.1房屋內(nèi)外照片，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2設(shè)施清單11.2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施。11.3其他重要文件11.3.1包括但不限于：查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)、保險(xiǎn)單據(jù)等。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注與特殊約定13.1雙方應(yīng)在合同中明確特殊約定，包括但不限于：軍隊(duì)特殊規(guī)定、保密要求等。13.2特殊約定作為合同的一部分，對(duì)雙方均有約束力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、停車(chē)場(chǎng)、花園等。附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明、通風(fēng)等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。3.查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)附件要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)，記錄房屋出租前后的檢查情況。附件說(shuō)明：查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的完好程度、設(shè)施的齊全性等，作為合同附件，具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：展示出租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于：合同變更協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。附件說(shuō)明：其他重要文件作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力，用以記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未能按照約定提供房屋或服務(wù)。未能按時(shí)支付租金。2.承租方的違約行為未能按照約定支付租金。未能按照約定使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：逾期租金的1%作為違約金。違約金計(jì)算方式：合同總價(jià)款的5%作為違約金。4.示例說(shuō)明出租方未能按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期租金的1%作為違約金。承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方