二手房交易協(xié)議模板2024修訂

二手房交易協(xié)議模板2024修訂版版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2支付方式及期限1.3.3定金支付及退還條款2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名2.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2共有產(chǎn)權(quán)人同意購(gòu)買(mǎi)證明3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息3.1.1賣(mài)方姓名3.1.2賣(mài)方聯(lián)系方式3.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼3.2賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋交付前條件4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.交易稅費(fèi)及支付方式5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.1.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.2支付方式及期限5.2.1支付方式5.2.2支付期限6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方違約情形6.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方違約情形6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件13.3附件三：共有權(quán)人同意購(gòu)買(mǎi)證明復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際情況添加附件）14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：_______第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房、復(fù)試等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：_______（如：自住、出租等）1.2.2房屋裝修情況：_______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：_______（如：房產(chǎn)證、土地證等）1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：_______元1.3.2支付方式及期限：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3定金支付及退還條款：_______（如：支付定金為總價(jià)的10%，雙方簽訂正式合同后，定金不予退還）第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名：_______2.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明：_______（如：身份證、戶(hù)口本等）2.2.2共有產(chǎn)權(quán)人同意購(gòu)買(mǎi)證明：_______第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息3.1.1賣(mài)方姓名：_______3.1.2賣(mài)方聯(lián)系方式：_______3.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______3.2賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證：_______3.2.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：_______第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)所需材料：_______（如：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等）4.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：_______第五條交易稅費(fèi)及支付方式5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.1.3稅費(fèi)支付責(zé)任：_______（如：買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)或雙方承擔(dān)）5.2支付方式及期限：_______第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方違約情形：_______6.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方違約情形：_______6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：_______7.1.2調(diào)解解決：_______7.1.3仲裁解決：_______7.1.4訴訟解決：_______第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條其他約定9.1房屋交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用：雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：_______（如：家具家電的歸屬、房屋交付后的問(wèn)題處理等）第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：_______10.3其他相關(guān)文件：_______第十一條簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字：11.2賣(mài)方簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件13.3附件三：共有權(quán)人同意購(gòu)買(mǎi)證明復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際情況添加附件）第十四條合同編號(hào)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：附件一用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，便于雙方在交易過(guò)程中了解房屋現(xiàn)狀。附件二：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等材料的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)資格，確保交易合規(guī)。附件三：共有權(quán)人同意購(gòu)買(mǎi)證明復(fù)印件要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明賣(mài)方有權(quán)出售房屋，避免因共有權(quán)人不同意而產(chǎn)生的糾紛。（根據(jù)實(shí)際情況添加附件）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)10萬(wàn)元，則需支付違約金500元。2.買(mǎi)方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，需承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)方在合同簽訂后決定不購(gòu)買(mǎi)房屋，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)出售，賣(mài)方因此遭受的房?jī)r(jià)下跌損失。賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)的房屋交易價(jià)格的千分之五。示例：賣(mài)方逾期交付房屋10天，則需支付違約金5000元。2.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)