2024年建筑協(xié)議法規(guī)詳細(xì)解析

2024年版建筑協(xié)議法規(guī)詳細(xì)解析版A版本合同目錄一覽1.第一條合同主體與范圍1.1第一項(xiàng)甲方主體資格及代表1.2第二項(xiàng)乙方主體資格及代表1.3第三項(xiàng)合同適用范圍2.第二條工程概況2.1第一項(xiàng)工程名稱2.2第二項(xiàng)工程地點(diǎn)2.3第三項(xiàng)工程規(guī)模2.4第四項(xiàng)工程內(nèi)容3.第三條合同價(jià)格與支付3.1第一項(xiàng)合同總價(jià)3.2第二項(xiàng)支付方式3.3第三項(xiàng)進(jìn)度付款3.4第四項(xiàng)變更付款4.第四條工程進(jìn)度與交付4.1第一項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2第二項(xiàng)工程交付時(shí)間4.3第三項(xiàng)工程延期5.第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1第一項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2第二項(xiàng)質(zhì)量控制5.3第三項(xiàng)質(zhì)量異議處理6.第六條技術(shù)與信息交流6.1第一項(xiàng)技術(shù)文件提供6.2第二項(xiàng)技術(shù)交底6.3第三項(xiàng)信息交流方式7.第七條變更與解除合同7.1第一項(xiàng)變更條件7.2第二項(xiàng)解除合同條件8.第八條違約責(zé)任8.1第一項(xiàng)甲方違約責(zé)任8.2第二項(xiàng)乙方違約責(zé)任9.第九條爭(zhēng)議解決9.1第一項(xiàng)協(xié)商解決9.2第二項(xiàng)調(diào)解解決9.3第三項(xiàng)仲裁解決9.4第四項(xiàng)訴訟解決10.第十條不可抗力10.1第一項(xiàng)不可抗力定義10.2第二項(xiàng)不可抗力影響后果11.第十一條合同的生效、變更與終止11.1第一項(xiàng)合同生效條件11.2第二項(xiàng)合同變更條件11.3第三項(xiàng)合同終止條件12.第十二條保密條款12.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容12.2第二項(xiàng)保密期限12.3第三項(xiàng)違約保密條款13.第十三條輔助條款13.1第一項(xiàng)建筑師與工程師職責(zé)13.2第二項(xiàng)監(jiān)理工程師職責(zé)13.3第三項(xiàng)甲方代表職責(zé)14.第十四條其他條款14.1第一項(xiàng)附加協(xié)議14.2第二項(xiàng)合同附件14.3第三項(xiàng)合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1第一項(xiàng)甲方主體資格及代表1.2第二項(xiàng)乙方主體資格及代表1.3第三項(xiàng)合同適用范圍第二條工程概況2.1第一項(xiàng)工程名稱2.2第二項(xiàng)工程地點(diǎn)2.3第三項(xiàng)工程規(guī)模本項(xiàng)目的工程規(guī)模為__________（請(qǐng)?zhí)顚懝こ桃?guī)模），包括但不限于__________（請(qǐng)?zhí)顚懝こ探M成部分）。2.4第四項(xiàng)工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第三條合同價(jià)格與支付3.1第一項(xiàng)合同總價(jià)3.2第二項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付合同總價(jià)。支付方式為__________（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3第三項(xiàng)進(jìn)度付款甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付合同進(jìn)度款。進(jìn)度付款的具體節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。3.4第四項(xiàng)變更付款如本項(xiàng)目發(fā)生變更，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照本合同約定的變更付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付變更款項(xiàng)。變更付款的具體節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第四條工程進(jìn)度與交付4.1第一項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成本項(xiàng)目的建設(shè)。工程進(jìn)度計(jì)劃的具體要求如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。4.2第二項(xiàng)工程交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的工程交付時(shí)間內(nèi)，將本項(xiàng)目交付給甲方。工程交付時(shí)間如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。4.3第三項(xiàng)工程延期如乙方因特殊情況無(wú)法按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成本項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并按照甲方的要求采取措施保證工程進(jìn)度。工程延期的具體要求如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1第一項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.2第二項(xiàng)質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制的具體要求如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.3第三項(xiàng)質(zhì)量異議處理如甲方對(duì)乙方的工程質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到異議通知后的__________日內(nèi)，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條技術(shù)與信息交流第八條違約責(zé)任8.1第一項(xiàng)甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任的具體表現(xiàn)如下：（1）未按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款；（2）未按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃提供施工條件；（3）未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求乙方；（4）其他違反本合同的行為。8.2第二項(xiàng)乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任的具體表現(xiàn)如下：（1）未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供施工材料；（3）未按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（4）其他違反本合同的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1第一項(xiàng)協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第二項(xiàng)調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三項(xiàng)仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4第四項(xiàng)訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1第一項(xiàng)不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。10.2第二項(xiàng)不可抗力影響后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十一條合同的生效、變更與終止11.1第一項(xiàng)合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2第二項(xiàng)合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3第三項(xiàng)合同終止條件（1）工程完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2第二項(xiàng)保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3第三項(xiàng)違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1第一項(xiàng)建筑師與工程師職責(zé)建筑師和工程師應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，對(duì)乙方施工進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。13.2第二項(xiàng)監(jiān)理工程師職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，對(duì)乙方施工進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。13.3第三項(xiàng)甲方代表職責(zé)甲方代表應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，對(duì)乙方施工進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。第十四條其他條款14.1第一項(xiàng)附加協(xié)議甲乙雙方在履行本合同過程中，如需簽訂附加協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。14.2第二項(xiàng)合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3第三項(xiàng)合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙描述：包含本項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工說(shuō)明書等。要求：圖紙應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、工程特點(diǎn)等。2.附件二：工程量清單描述：詳細(xì)列出本項(xiàng)目的所有工程量，包括材料、人工、設(shè)備等。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，單價(jià)應(yīng)符合市場(chǎng)行情。3.附件三：合同價(jià)款明細(xì)表描述：詳細(xì)列出合同總價(jià)及其構(gòu)成，包括工程款、變更款、違約金等。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰明了，便于雙方查閱。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表描述：詳細(xì)列出本項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。要求：計(jì)劃表應(yīng)實(shí)際可行，如需調(diào)整應(yīng)提前通知對(duì)方。5.附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法描述：詳細(xì)列出本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其檢驗(yàn)方法。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，檢驗(yàn)方法應(yīng)科學(xué)合理。6.附件六：材料與設(shè)備清單描述：列出本項(xiàng)目所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.附件七：施工組織設(shè)計(jì)描述：詳細(xì)闡述乙方施工組織架構(gòu)、人員配置、施工工藝等。要求：設(shè)計(jì)應(yīng)合理科學(xué)，確保施工順利進(jìn)行。8.附件八：安全防護(hù)措施方案描述：詳細(xì)列出本項(xiàng)目施工期間的安全防護(hù)措施。要求：方案應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，確保施工安全。9.附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案描述：詳細(xì)列出本項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)措施。要求：方案應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定，降低施工對(duì)環(huán)境的影響。10.附件十：合同變更協(xié)議描述：用于記錄本合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。要求：變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；未按約定提供施工條件；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求乙方；其他違反本合同的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成工程；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供施工材料；未按約定工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；其他違反本合同的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。3.示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因停工導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法