房產(chǎn)中介2024買賣協(xié)議范本細(xì)則

房產(chǎn)中介2024買賣協(xié)議范本細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交付房產(chǎn)第五條中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶6.3按時(shí)交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)7.1支付交易價(jià)格7.2配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶7.3按時(shí)接收房產(chǎn)第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)中介服務(wù)8.2協(xié)助辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶8.3維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買者。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)，具有合法的經(jīng)營資格。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（具體地址），該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。4.2辦理貸款：如乙方選擇貸款支付方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.3產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用：本房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由乙方支付。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付中介費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)中介服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。8.2協(xié)助辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。8.3維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益：丙方應(yīng)公正、中立地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的公平性和合法性。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。9.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起_______年。12.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明（如有）附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。該證明應(yīng)由政府部門出具，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明（如有）詳細(xì)要求和說明：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)共有權(quán)證明，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。該證明應(yīng)由政府部門出具，如共有權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的證明。該證明應(yīng)由政府部門出具，如產(chǎn)權(quán)清晰證明等。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易結(jié)算單是指記錄房產(chǎn)交易過程中雙方款項(xiàng)收支的單據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中所有的款項(xiàng)及支付方式。附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是指甲乙雙方為辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而填寫的申請(qǐng)表，應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表是指乙方為申請(qǐng)房產(chǎn)貸款而填寫的申請(qǐng)表，應(yīng)包含乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等。附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指丙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)而制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與丙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的書面協(xié)議，應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：其他相關(guān)文件和證明材料詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件和證明材料是指除上述附件外，甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要提供或提交的文件和證明材料。具體要求和說明可根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息；2.甲方未按照合同約定配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶；3.甲方未按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)；4.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格；5.乙方未按照合同約定配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶；6.乙方未按照合同約定按時(shí)接收房產(chǎn)；7.丙方未按照合同約定提供專業(yè)中介服務(wù)；8.丙方未按照合同約定協(xié)助辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶；9.丙方未按照合同約定維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；10.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失；3.丙方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此所遭受的損失；4.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)