2024年商業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本

2024年商業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.租賃物業(yè)2.2租賃物業(yè)的總面積為【總面積】平方米，具體用途為【具體用途】。2.3乙方承租的面積為【承租面積】平方米，具體位置及用途詳見附件。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃總月數(shù)】個(gè)月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，總計(jì)【租金總額】元/月。4.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。4.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付利率】作為滯納金。5.押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。6.使用及管理6.1乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和公共秩序。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.3租賃期間，乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)備，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償不足部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.違約責(zé)任11.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。11.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙2.附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單描述：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括房間布局、家具家電等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定描述：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需遵守的相關(guān)條款。4.附件四：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。5.附件五：押金退還協(xié)議描述：明確押金退還的條件、程序和時(shí)間。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：明確甲方的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.附件七：保險(xiǎn)購買證明描述：乙方購買的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按照要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)。8.附件八：合同變更或解除協(xié)議描述：明確合同變更或解除的條件、程序和違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃物業(yè)；未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按時(shí)退還押金。2.乙方違約行為未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；未按照約定購買保險(xiǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方支付租金和押金；乙方作為承租方，有權(quán)使用租賃物業(yè)，并按照約定支付租金和押金；租賃期限為合同約定的時(shí)間段；租