精簡版房屋買賣協(xié)議

精簡版房屋買賣協(xié)議合同編號：__________房屋買賣協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________7.營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________7.營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對本協(xié)議所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若甲方不能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未能在房屋交付后承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能在房屋交付后承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要