2024年商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.租售結(jié)合經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容與范圍2.2轉(zhuǎn)讓的有效期限2.3轉(zhuǎn)讓的價款與支付方式3.租金支付與使用規(guī)定3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的起始時間與截止時間3.3租金支付的違約金計算方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營限制4.1受讓方經(jīng)營范圍的限制4.2受讓方不得從事的活動4.3對受讓方經(jīng)營活動的監(jiān)督與檢查5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.違約責任與爭議解決6.1各方違約的情形與責任6.2爭議解決的途徑與方法6.3違約金的計算方式7.合同的變更與補充7.1合同變更的條件與程序7.2合同補充的內(nèi)容與效力8.合同的適用法律與爭議解決8.1適用法律的確定8.2爭議解決的適用法律與程序9.其他約定9.1商鋪維修與保養(yǎng)責任9.2保險購買與責任承擔9.3合同的備案與公示10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件與時間10.2合同修改的條件與程序10.3合同解除的條件與程序11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬11.2合同的復(fù)印件效力11.3合同的保管與交接12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)13.乙方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)14.丙方（經(jīng)營管理方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方的權(quán)利14.2丙方的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積甲方將位于____城市的____街道____號的商鋪出租給乙方，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前的現(xiàn)狀為____，乙方在租賃期間可以使用商鋪進行經(jīng)營活動，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租售結(jié)合經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容與范圍甲方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。2.2轉(zhuǎn)讓的有效期限經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)讓的價款與支付方式乙方向甲方支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣____元，乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。第三條租金支付與使用規(guī)定3.1租金的金額與支付周期甲方向乙方收取的租金為人民幣____元/月，租金支付周期為一個月。3.2租金支付的起始時間與截止時間租金支付的起始時間為____年__月__日，截止時間為____年__月__日。3.3租金支付的違約金計算方式如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的1%收取違約金。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營限制4.1受讓方經(jīng)營范圍的限制乙方在經(jīng)營過程中，必須按照甲方的要求進行經(jīng)營，不得超出甲方允許的經(jīng)營范圍。4.2受讓方不得從事的活動乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法亂紀的活動，不得損害甲方的利益。4.3對受讓方經(jīng)營活動的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序在合同有效期內(nèi)，如果乙方未能按時支付租金或者違反了合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同。合同解除的程序如下：甲方書面通知乙方解除合同，乙方在收到通知后____日內(nèi)搬離商鋪。5.2合同終止的條件與后果合同終止的條件為合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止的后果為乙方須向甲方支付合同約定的違約金，并搬離商鋪。5.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方須向甲方支付尚未支付的租金和違約金，同時搬離商鋪。商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、家具等財產(chǎn)歸甲方所有。第六條違約責任與爭議解決6.1各方違約的情形與責任如果甲方未能履行合同的約定，甲方應(yīng)承擔違約責任；如果乙方未能履行合同的約定，乙方應(yīng)承擔違約責任。6.2爭議解決的途徑與方法如果合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：按違約金額的1%計算。第八條合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充的內(nèi)容與效力合同補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與原合同具有同等效力。第九條合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的適用法律與程序如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1商鋪維修與保養(yǎng)責任甲方負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。10.2保險購買與責任承擔乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3合同的備案與公示本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案，并在商鋪顯著位置公示。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方遵守合同約定。11.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪設(shè)施的正常運行，履行商鋪維修與保養(yǎng)責任。第十二條乙方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，要求甲方履行合同義務(wù)。12.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動，按照甲方要求使用商鋪。第十三條丙方（經(jīng)營管理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)。13.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理職責，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的條件與程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、入口、出口等詳細信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：商鋪目前的外觀和內(nèi)部照片，用以確認商鋪的現(xiàn)狀。附件三：經(jīng)營范圍說明書內(nèi)容：詳細列出乙方可以進行的經(jīng)營范圍，以及不得從事的經(jīng)營活動。附件四：租金支付明細表內(nèi)容：列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件五：維修與保養(yǎng)責任說明書內(nèi)容：詳細說明甲方的維修與保養(yǎng)責任，以及乙方應(yīng)承擔的維修與保養(yǎng)責任。附件六：保險購買證明內(nèi)容：乙方購買保險的證明文件，包括保險單的復(fù)印件。附件七：經(jīng)營管理規(guī)定內(nèi)容：丙方對乙方經(jīng)營管理的具體規(guī)定和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未能按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金計算，違約金按逾期金額的1%計算。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的1%收取違約金。違約行為：乙方超出約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并停止超出范圍的經(jīng)營活動。示例說明：如果乙方在經(jīng)營過程中超出了約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營活動，并按約定的違約金計算方式收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，甲乙雙方通過簽訂本合同，明確租賃商鋪的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓解釋：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方能夠繼續(xù)進行經(jīng)營活動。應(yīng)用：本合同中，甲方將其商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠進行經(jīng)營活