沈陽(yáng)市房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同模板

沈陽(yáng)市房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方所持有的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部證件和材料。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2雙方同意，本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能過(guò)戶的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。4.乙方提供的過(guò)戶所需證件和材料不真實(shí)、不完整，認(rèn)定違約。5.因政策調(diào)整等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能過(guò)戶，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，具有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.乙方：指受讓方，購(gòu)買轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的人。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于沈陽(yáng)市__________區(qū)的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格。5.過(guò)戶：指將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)不能過(guò)戶的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方提供的過(guò)戶所需證件和材料不真實(shí)、不完整，甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)