2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議格式

2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5房產(chǎn)證第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2成交價(jià)支付憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)（成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元）1.5房產(chǎn)證第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，占地面積約為____________平方米，建筑總面積約為____________平方米。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際面積為____________平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋樓層為____________層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，出賣人擁有完全處置權(quán)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式買受人采取如下第____________種方式支付成交價(jià)：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將成交價(jià)支付至出賣人指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將成交價(jià)支付至出賣人指定的賬戶。具體貸款事宜，雙方可協(xié)商確定。（3）其他支付方式：____________。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在如下時(shí)間支付成交價(jià)：（1）一次性付款：合同簽訂之日起____________日內(nèi)。（2）按揭付款：金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款之日起____________日內(nèi)。（3）其他支付方式：____________。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的描述。（2）房產(chǎn)證真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛。（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有過戶手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給買受人。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為____________年。5.3保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____________%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____________%。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交____________人民法院管轄。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除。（2）合同終止。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的附加條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。附件為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明出賣人聲明：本合同簽署時(shí)，出賣人對(duì)房產(chǎn)的描述及陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏。12.2買受人聲明買受人聲明：本合同簽署時(shí)，買受人已充分了解房產(chǎn)的情況，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量等表示認(rèn)可。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，供雙方查閱。13.2成交價(jià)支付憑證復(fù)印件本合同附件二為成交價(jià)支付憑證復(fù)印件，供雙方查閱。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件三為其他重要文件復(fù)印件，供雙方查閱。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：成交價(jià)支付憑證復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同所涉及的房產(chǎn)在中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明的復(fù)印件。必須清晰、完整，并且有原件的審核章印。2.成交價(jià)支付憑證復(fù)印件：為買受人支付成交價(jià)的支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：（1）未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。示例說明：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過15天，則應(yīng)支付成交價(jià)1%的違約金。（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購(gòu)買后需花費(fèi)大額維修費(fèi)用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約：（1）買受人未按本合同約定的時(shí)間、條件支付成交價(jià)，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。示例說明：若買受人延遲支付成交價(jià)超過15天，則應(yīng)支付成交價(jià)1%的違約金。（2）買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買受人故意隱瞞其財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收回成交價(jià)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于____________，房產(chǎn)證號(hào)為____________。2.成交價(jià)：指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額，人民幣（大寫）：__